Jaunākais aktīvu pārvaldītāja East Capital Real Estate fonds East Capital Real Estate IV iegādājies “pēdējās jūdzes” izplatīšanas centru Viļņā, Lietuvā, pilnībā iznomājot to reģionālajam e-komercijas līderim Pigu, kas ir daļa no PHH Group.  

Šis ir jau ceturtais fonda iegādes darījums, šobrīd tam pieder arī SEB bankas galvenā mītne un VIA 3L loģistikas centrs Tallinā, kā arī vēl viens loģistikas un izplatīšanas centrs Viļņā. East Capital Real Estate IV kopējais investīciju mērķis ir vismaz 400 miljoni eiro.

Īpašums ir nesen atjaunots, 6500 kvadrātmetru liels izplatīšanas, mazumtirdzniecības un biroju komplekss, kas šogad tika pilnībā pielāgots Pigu vajadzībām. Tajā atrodas  galvenā mītne vairāk nekā 300 Pigu Lietuvas biroja darbiniekiem. Tas ir arī lielākais veikals Lietuvā ar "drive in" jeb preču izņemšanas punkta iespējām. Izplatīšanas centrā iekļaujasarī 3500 kvadrātmetru liela noliktava, kas ļauj nekavējoties piegādāt vairāk nekā 10 000 unikālu preču un zīmolu. 

https://www.db.lv/zinas/east-capital-real-estate-iegadajas-logistikas-kompleksu-vilna-502685

Komplekss atrodas Laisves prospektā 75, blīvi apdzīvotā un komerciāli attīstītā Viļņas priekšpilsētā, kuru ar automašīnu 15 minūšu laikā var ērti sasniegt vairāk nekā 60% pilsētas iedzīvotāju. Tuvākajā nākotnē kompleksa apkārtnē būs vērojama būtiska attīstība, jo plānots izbūvēt Siaurine gatvi – vienu no galvenajiem tranzīta maršrutiem, kas uzlabos savienojumu starp pilsētas rietumu un austrumu daļām.   

"Šis jaunākais darījums atbilst East Capital Real Estate IV mērķim ieguldīt komerciālajos nekustamajos īpašumos ar spēcīgiem nomniekiem un skaidru izaugsmes potenciālu nākotnē. Mēs esam gandarīti, ka mums pieder izplatīšanas un mazumtirdzniecības komplekss, kas atbalsta Pigu - vadošo e-komercijas spēlētāju reģionā. Mēs patiesi ticam e-komercijas noturībai un ilgtspējīgai izaugsmei Baltijā, kā arī Pigu kā spēcīga spēlētāja pozīcijas saglabāšanai šajā segmentā,” komentē Madis Raidma, East Capital Real Estate izpilddirektors.

"Pandēmijas rezultātā ir paātrinājusies sabiedrības un uzņēmējdarbības digitalizācija - 2020. gadā e-komercijas pārdošanas apjomi Lietuvā pārsniedza simbolisku slieksni, veidojot vairāk nekā 10% no kopējā mazumtirdzniecības apgrozījuma. Šīs uzņēmējdarbības jomas potenciālu apstiprina arī East Capital Real Estate IV fonda investīcijas Lietuvā. Turpinot veiksmīgu sadarbību ar šo fondu, mēs ticam, ka tiešsaistes mazumtirdzniecība arī turpmāk būs nozīmīgs iekšzemes patēriņa faktors, kas veicinās ilgtspējīgu ekonomikas izaugsmi nākotnē," uzsver Vilius Juzikis, SEB bankas valdes loceklis un Uzņēmumu apkalpošanas pārvaldes vadītājs.
Darījumu finansē SEB, un iegādes procesu no pircēja puses konsultēja Walless un KPMG.

East Capital Real Estate IV investīcijas uzsāka 2020. gada aprīlī, un tas ir East Capital Real Estate ceturtais fonds, kas koncentrējas uz īpašumiem Baltijā un Centrāleiropā. Fonda mērķis ir ieguldījumi augstas kvalitātes komerciālos īpašumos, galvenokārt biroju un loģistikas segmentos. Fonds, kas jau ir guvis lielu interesi no Eiropas investoru puses, šobrīd pārvalda 90 miljonus eiro un plāno ieguldīt vismaz 400 miljonus eiro, orientējoties tikai uz institucionālajiem investoriem. East Capital Real Estate komanda darbojas Stokholmā, Tallinā, Rīgā un Viļņā.