Nekustamais īpašums
2019. gada 15. oktobris 10:37
Nekustamo īpašumu attīstītājs «KBO» tā dēvētajā ekonomiskās klases segmentā, kurā jaunu dzīvokļu cena šobrīd svārstās no 1650 līdz 1780 eiro kvadrātmetrā, novēro augstu pieprasījumu un izaugsmes potenciālu, tādēļ uzsācis jaunu projektu plānošanu un saskaņošanu.
«KBO» šā gada vasarā pabeidza četru daudzdzīvokļu namu projektu «Akācijas» Imantā un līdz šim brīdim pārdevis apmēram pusi no pieejamajiem dzīvokļiem, informēja nekustamo īpašumu attīstītāja valdes loceklis Oskars Dzirnieks.
Visbiežāk jaunas mājvietas meklējot jaunās ģimenes, kurās aug viens vai divi bērni. Ģimenes labprātāk iegādājas L vai XL izmēra dzīvokļus jeb ar divām vai trim guļamistabām, platībā no 60 līdz 79 kvadrātmetriem. Kā liecina informācija projekta «Akācijas» interneta vietnē, 78,2 kvadrātmetrus liela dzīvokļa ar trīs guļamistabām cena projekta 9. stāvā ir 135 286 eiro, savukārt, pirmajā stāvā - 115 680 eiro. 59,8 kvadrātmetrus liela dzīvokļa ar divām guļamistabām cena projekta 9. stāvā ir 107 042 eiro, bet pirmajā stāvā - 86 080 eiro. Jaunie speciālisti vecumā līdz 35 gadiem visbiežāk izvēloties mazākas platības dzīvokļus - no 39 līdz 50 kvadrātmetriem, jo pērk dzīvokli konkrētam dzīves brīdim un nākotnē ir gatavi dzīvesvietu mainīt pēc nepieciešamības, secinājis «KBO». Tā, piemēram, jaunajam speciālistam, kurš vēlētos iegādāties 45,3 kvadrātmetrus plašu dzīvokli projekta 1. stāvā, būtu jāšķiras no 62 560 eiro, bet 9. stāvā - no 81 087 eiro.
O. Dzirnieks informē, ka dzīvokļu vidējā iegādes cena ir ap 100 tūkstošiem eiro. Iegādājoties to ar ALTUM garantiju ģimenēm, pirmajai iemaksai būtu nepieciešams uzkrāt 5600 eiro. Ikmēneša kredīta maksājums šādam dzīvoklim būtu 382 eiro mēnesī. Savukārt, komunālie maksājumi projektā «Akācijas» ģimenei ar trīs cilvēkiem ir ap 85 eiro vasaras mēnešos, bet ziemā ap 120 eiro mēnesī.
«Šogad Latvijā ir sasniegts rekords pārdoto dzīvokļu skaita ziņā jaunajos projektos. Tas apliecina, ka cilvēki ir gatavi maksāt par savām mājām, ko ir veicinājis ne tikai algu kāpums, ekonomikas stabilitāte un valsts garantijas, bet nesakārtotais sērijveida dzīvokļu tirgus,» komentē O. Dzirnieks.
KBO savu darbību Latvijā uzsāka 2014.gadā, pārstāvot Somijas korporācijas Insinōōritaimisto Bertel Ekengren Oy nekustamā īpašuma projektus Latvijā. Pirmais no KBO realizētajiem projektiem ir divi ekonomiskās klases daudzdzīvokļu nami «Imantas Ozoli» Rīgā.
«Imantas Ozolu» pirmā ēka tika nodota ekspluatācijā 2016. gada vasarā, bet otrā ēka - 2017. gada vasarā. Kā liecina informācija projekta interneta vietnē, abās ēkās vēl tiek tirgoti trīs dzīvokļi 9. stāvā - 40,4 kvadrātmetrus lieli par 76 999 eiro katrs.