VAS "Valsts nekustamie īpašumi" turpina vēsturiskās sešstāvu mūra ēkas Rīgā, Brīvības ielā 61 jeb Tetera nama izsoli, saglabājot tajā Latvijas Okupācijas muzeja ekspozīciju ēkas 1. stāvā un pagrabā. Ņemot vērā tirgus situāciju un ēkā nepieciešamo ieguldījumu apjomu, izsoles sākuma cena samazināta par 20%, informē VNĪ nomas un pārdošanas direktore Anita Feldmane.
Pirmā Tetera nama izsole noslēdzās 14. septembrī.
"Pirmajā izsolē
apzinot potenciālos interesentus, kā arī mūsu rīkotajā Atvērto
durvju dienā, redzējām ieinteresētību no vairāku īres dzīvokļu
attīstītāju puses, kas ir loģiski, jo nams sākotnēji celts kā
īres nams ar veikaliem un to iekštelpu plānojums ir tam
pielāgojams. Kā jau plānojām, turpināsim izsoli uz Tetera nama
iegādi. Ņemot vērā to, ka ēkas atjaunošanā nepieciešami lieli
ieguldījumi, VNĪ turpinot izsoli, lemj par izsoles sākuma cenas
samazinājumu. Pārdošanas process šādiem lieliem objektiem var
būt ilgstošs, kas ir normāla prakse, jo investoriem nepieciešams
laiks, lai izsvērtu rīcības stratēģiju.
Pircēji patreiz ļoti rūpīgi izvērtē savus ieguldījumus un
nekustamo īpašumu tirgū šobrīd dominē piedāvājuma uzskatāms
pārsvars. Mūsu interese ir, lai valsts iegūtu līdzekļus
maksimāli iespējamajā apmērā, vienlaikus ņemot vērā tirgus
situāciju un iespējas," norāda A. Feldmane.
Nelielu
daļu - nepilnus 700 m2 vēsturiskās ēkas platības aizņem
ekspozīcija par čekas vēsturi Latvijā ēkas pagraba stāvā un
pirmajā stāvā, ko izmanto Latvijas Okupācijas muzejs, bet 8000 m2
plašajā nama daļā ir telpas, kuru sākotnējā dzīve bija
saistīta ar sabiedrībai nozīmīgām jomām - izglītību,
tirdzniecību, grāmatniecību, mūziku un citām. Lai nodrošinātu
to, ka pēc nekustamā īpašuma iegādes muzeja telpas paliek
sabiedrībai pieejamas, muzeja nomas tiesības līdz 2050. gada
beigām nostiprinātas zemesgrāmatā un tās jaunajam ēkas
īpašniekam būs saistošas.
Atkārtota
izsole notiks elektronisko izsoļu vietnē https://izsoles.ta.gov.lv
no 2020. gada 21. septembra līdz 2020. gada 21. oktobrim. Izsoles
sākuma cena – 3 397 600 eiro. Izsoles solis – 5000
eiro. Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumos noteikto kārtību izsoles
ir vienīgais veids kā valstij noskaidrot tirgus pieprasījumu un
apzināt interesentus.
Tā kā īpašums valsts funkciju nodrošināšanai nav nepieciešams,
VNĪ
pērn rīkoja vairākas izsoles, paredzot iespēju
šo vēsturisko ēku uz tuvākajiem 30 gadiem nodot privātā
nomnieka rokās, saglabājot to valsts īpašumā. Saskaņā ar
publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas
novēršanas likumu – ja Ministru kabineta noteikumos nav paredzēts
citādi – nekustamā īpašuma nomas līgumu drīkst slēgt uz
laiku, kas nav ilgāks par 30 gadiem. Nomas izsoļu gaitā secināts,
ka privātajiem attīstītājiem tā ilgtermiņa noma nav
saimnieciski pievilcīga,
jo termiņš ieguldījumu
atmaksai bija par īsu, tādēļ
pēc mērķtiecīga darba,
apzinot potenciālos lietotājus no publiskā sektora, privātos
nomniekus un investorus, VNĪ pieņēma lēmumu ēku pārdot,
saglabājot vietu muzejam un iegūto naudu ieguldot valstij
nepieciešamo objektu attīstībā.
Ēka
ir vietējās nozīmes
arhitektūras piemineklis, tādēļ, lai
saglabātu ēkas autentisko skatu un uzlabotu pilsētvides
arhitektonisko pievilcību, VNĪ 2015. gadā namam veica fasādes
atjaunošanu. Tomēr, lai ēka atgūtu agrāko spozmi, tajā
nepieciešams veikt ievērojamas investīcijas. Lai saglabātu ēkas
vēstures liecības, ēkas atjaunošanas projekta izstrādes un
būvdarbu veikšanas gaitā pircējam būs jāievēro Valsts kultūras
pieminekļu aizsardzības inspekcijas norādes.
Vēsturiskā ēka celta 1912. gadā pēc arhitekta Aleksandra Vanaga projekta kā īres - tirgotāju nams ar veikaliem un galerijām.