Nekustamais īpašums
2025. gada 31. oktobris 11:59
Viena no vadošajām nekustamo īpašumu investīciju holdinga grupām Baltijā Summus Capital iegādājusies nekustamo īpašumu Polijas tirgū. Tirdzniecības centrs Libero Katowice, kas tiks pievienots uzņēmuma īpašumu portfelim, tika iegādāts par 103 miljoniem eiro, un tas ir Polijā šogad lielākais atsevišķa īpašuma iegādes darījums.
Šis ir jau otrais darījums Polijā, kurā Summus Capital iegādājas strādājošu nekustamo īpašumu no Echo Investment. Biroju ēka Lodzā, kas tika iekļauta Summus portfelī pagājušajā gadā, nodrošina pozitīvu naudas plūsmu, un uzņēmuma jaunais nekustamā īpašuma objekts ir tirdzniecības centrs, kurā gandrīz visām telpām ir nomnieki.
“Libero Katowice ir spēcīgs un labi pozicionēts mazumtirdzniecības objekts ar labi zināmiem nomniekiem un ilgtermiņa potenciālu. Šis iegādes darījums atspoguļo mūsu ilgtermiņa stratēģiju stiprināt Summus Capital klātbūtni Polijā, kuru mēs uzskatām par vienu no dinamiskākajiem nekustamo īpašumu tirgiem reģionā, un nodrošināt, ka mazumtirdzniecības segments veido aptuveni pusi no mūsu īpašumu portfeļa, lai panāktu nepārtrauktu vērtības pieaugumu,” saka Summus Capital stratēģiskais aktīvu un investīciju pārvaldības partneris Hanness Pihls.
“Centram ir vietējiem iedzīvotājiem izdevīga atrašanās vieta, un to ik gadu apmeklē gandrīz 6 miljoni cilvēku. Šis iegādes darījums apliecina mūsu uzticību Polijas tirgum un tā spēcīgajām ilgtermiņa perspektīvām,” piebilst Pihls.
Pēc Libero iegādes darījuma Summus nekustamo īpašumu portfelī ir 14 nekustamā īpašuma objekti Baltijā un Polijā, un Polijas daļa tajā nedaudz pārsniedz 35%. Uzņēmuma portfelī ietilpst daudzveidīgi īpašumi mazumtirdzniecības, biroju, loģistikas un medicīnas nozarēs ar kopējo vērtību 565 miljonu eiro apmērā.
Libero Katowice ir viens no augstākajiem BREEAM In-Use sertifikātiem, kāds piešķirts mazumtirdzniecības ēkai Polijā. Tirdzniecības centrs turpina investēt videi draudzīgos risinājumos – tā ēkas vadības sistēma (BMS) nodrošina energoefektīvu ekspluatāciju, apkures sistēmas pamatā tiek izmantoti siltumsūkņi, uz jumta izvietotie saules paneļi ražo elektroenerģiju, bet pazemē esošais rezervuārs ļauj atkārtoti izmantot savākto lietus ūdeni. Šie risinājumi samazina ekspluatācijas izmaksas, palielina ēkas vērtību un uzlabo apmeklētāju komfortu.
Pircēju šajā darījumā konsultēja Penteris, savukārt pārdevēju konsultēja Greenberg Traurig. Starptautiskās finanšu iestādes – Erste Group Bank AG un HYPO NOE Landesbank – šī darījuma realizēšanai nodrošināja aizdevumus.