No šiem 1000 hektāriem 303 ha bija meža zeme, kura tika pārdota citam pircējam.

Darījuma konsultants Auctus Capital norāda, ka šis ir pozitīvais piemērs Latvijas saimniecību attīstībā, kas ļāvis ievērojami palielināt vietējās saimniecības zemes platības un audzēt ražošanas apjomus.

“Šobrīd redzam, ka īpašumu pirkšanas/pārdošanas tirgū notiek paaudžu maiņa. Daļa no personām, kuri iegādājās īpašumus 2000. gadu sākumā, šobrīd ir sasnieguši pensijas vecumu un pārdod savus īpašumus ārvalstīs, tai skaitā Latvijā. Tas paver iespējas atgūt Latvijas zemes un attīstīt vietējās saimniecības,” komentē Auctus Capital darījuma konsultants Edgars Mālkalns.

Pēdējos gados lauksaimniecības zemes cenas ir kāpušas, nereti padarot tās par ekskluzīviem īpašumiem. Lai gan kopējā darījuma vērtība netiek izpausta, 2021. gada pirmā pusgada vidējā cena par zemi Krāslavas novadā bija 1530 EUR/ha*, ļaujot secināt, ka kopējā darījuma summa pārsniedz miljonu eiro.

Lauku  zemju  cenas  atšķiras  ne  tikai  starp  novadiem,  bet  arī  to  pagastiem.  Zemes  cenu ietekmē  dažādu  elementu  kopums,  kā,  piemēram,  lauka  auglība,  novietojums,  lielums, stratēģiski  mērķi  u.c.  faktori,  kurus  nepieciešams  pareizi  novērtēt,  lai  noteiktu  darījuma vērtību. Kopējā platībā var būt ne tikai lauksaimniecībai izmantojamās zemes, bet arī meža zemes,  kuru vērtības  noteikšanai  ir  jāveic  meža  inventarizācija  jeb  taksācija. Auctus Capital veiktajā  darījumā no 1000 hektāriem 303 ha bija meža zeme, kura tika pārdota citam pircējam.

*Avots

https://data.gov.lv/dati/lv/dataset/tirgus-statistika/resource/e4d60024-e97d-4c46-be6f-71d24fe1d9c9