Investīciju pārvaldības uzņēmums “Capitalica Asset Management”, kas plaši pazīstams kā Latvijā zaļākā biznesa kvartāla “Verde” attīstītājs, uzsāk darbu pie jauna nekustamā īpašuma projekta Rīgā.
Uzņēmuma meitas sabiedrība “Capitalica Residential” no “SBA Urban” ir iegādājusies 7,2 hektārus plašu teritoriju Pārdaugavā, Lielirbes ielā, ar mērķi attīstīt mūsdienīgu, daudzfunkcionālu kvartālu ar dzīvojamo un komerciālo apbūvi.
Plānots, ka projekta kopējā platība pārsniegs 100 000 m², un kopējās investīcijas plānotas 300 miljonu eiro apmērā. Pirmā posma būvniecība sāksies 2027. gadā. Līdz ar jaunā kvartāla attīstību Pārdaugavā, kopējais “Capitalica Asset Management” investīciju apjoms Rīgā, tostarp biroju kvartālā “Verde”, tuvosies 500 miljoniem eiro.
“SBA Urban” vadītājs Mants Kunčaitis: “Gan “SBA Urban”, gan “Capitalica Asset Management” ir vienas grupas uzņēmumi, turklāt “Capitalica” jau ilgāku laiku veiksmīgi darbojas Rīgā, attīstot augstas kvalitātes projektus. Tāpēc lēmums uzticēt turpmākās attīstības iespējas kolēģu komandai bija loģisks un savlaicīgs. Esam pārliecināti, ka šeit taps projekts, ar kuru varēsim lepoties visas “SBA” grupas ietvaros”.
Jaunā kvartāla pamatfunkcija būs dzīvojamā apbūve, vienlaikus teritorijā paredzot arī komerctelpas, publisko infrastruktūru un kopienas vajadzībām pielāgotas telpas – tostarp bērnudārzu, veselības aprūpes iestādi un citus pakalpojumus. Attīstāmās teritorijas mērogs ir pielīdzināms Paupys rajonam Viļņā.
Projektam jau ir izstrādāta teritorijas attīstības vīzija, ko veidojis viens no pasaulē vadošajiem arhitektūras un pilsētplānošanas birojiem “Gensler” sadarbībā ar Latvijas arhitektu biroju “Vilnis Mičulis Architects”. Teritorija sadalīta vairākos zemesgabalos un attiecīgos attīstības posmos.
Pirmās būvatļaujas saņemšana plānota tuvākā gada laikā, precizējot arhitektoniskos un tehniskos risinājumus. Bet būvniecības darbu uzsākšana pa etapiem paredzēta 2027. gada otrajā ceturksnī.
“Capitalica Asset Management” vadītājs Andrius Barštys uzsver: “Mūsu lēmumu par jaunām un ļoti nozīmīgām investīcijām Rīgā veicinājis kvalitatīva mājokļu piedāvājuma deficīts tirgū, savukārt projekta mērogs ļauj īstenot kompleksus urbānistiskos risinājumus. Starptautiskā pieredze rāda, ka tieši liela mēroga teritoriju attīstība spēj radīt augstāko pievienoto vērtību gan iedzīvotājiem, gan investoriem. Šāda mēroga projekti ļauj veidot ne tikai arhitektūru vai funkciju kopumu, bet pilnvērtīgu pilsētvidi - mūsdienīgu “pilsētu pilsētā”, kur ikdienai nepieciešamais ir sasniedzams rokas stiepiena attālumā, radot vērtību ne tikai pašā kvartālā, bet arī plašākā apkārtnē”.
Jaunais daudzfunkcionālais “Capitalica Asset Management” veidotais kvartāls atradīsies starp Rīgas centru un lidostu, pie nozīmīgas transporta artērijas, vienlaikus saglabājot pieejamu un cilvēkiem draudzīgu pilsētvidi. Teritorija atrodas netālu no piepilsētas dzelzceļa līnijām un no nākotnē gaidāmās “Rail Baltica” infrastruktūras. Tās tuvumā atrodas viens no Latvijā lielākajiem un populārākajiem tirdzniecības centriem “Spice”, kā arī mierīgā un zaļā Āgenskalna apkaime. Turklāt apkārtējā teritorijā jau vairākus gadus tiek attīstīti jauni projekti, apliecinot šīs pilsētas daļas augsto potenciālu.
Lielirbes ielas projektam būs vairāki finansējuma avoti, tostarp akcionāru kapitāls un aizdevums, kā arī no “Bigbank” bankas piesaistītais finansējums. Zīmīgi, ka zemesgabala iegādes finansēšanai 24. aprīlī Lietuvā tika uzsākta obligāciju emisija. Jau no paša sākuma bija vērojams augsts investoru pieprasījums – lielākā daļa no Rīgas projektam paredzētajām 2 miljonu eiro obligācijām tika parakstītas pirmajās septiņās minūtēs platformā “BeMyBond”, savukārt atlikušais apjoms tika pilnībā parakstīts tajā pašā dienā, noslēdzot visu emisiju vien astoņu stundu laikā.
Kā iepriekš ziņots, “Capitalica Asset Management” ir 2016. gadā Lietuvā dibināta investīciju pārvaldības sabiedrība, kuras pārvaldīto aktīvu vērtība pārsniedz 260 miljonus eiro. Uzņēmums darbojas Baltijas nekustamo īpašumu tirgū, attīstot un pārvaldot komerciālos projektus ar mērķi nodrošināt ilgtermiņa un stabilu atdevi investoriem, balstoties ilgtspējīgos un vērtību radošos risinājumos.
Uzņēmumam ir arī ievērojama pieredze kapitāla tirgos – līdz šim emitētas un veiksmīgi dzēstas obligācijas vairāk nekā 52 miljonu eiro apmērā.
Rīgā “Capitalica Asset Management” jau ir realizējusi pirmo biznesa kvartāla “Verde” attīstības posmu ar divām A klases biroju ēkām, kas kļuvušas par vienu no mūsdienu arhitektūras kvalitātes etaloniem pilsētā, piesaistot starptautiskus nomniekus un iegūstot vairākus ilgtspējas apbalvojumus. Šobrīd tiek attīstītas vēl divas “Verde” ēkas, un pēc to pabeigšanas kopējā kompleksa platība sasniegs 77 000 m². Investīcijas “Verde” projektā drīzumā pietuvosies 200 miljoniem eiro.
