Ja
pieņemts lēmums par dzīvokļa iegādi, priekšā gaidāms visai
ilgs piedāvājumu aplūkošanas, izvērtēšanas un salīdzināšanas
ceļš, kuram ir vērts laicīgi sagatavoties. Ir vērts procesu uzsākt ar savu
nepieciešamību izvērtēšanu un arī neliela prioritāšu
kontrolsaraksta sagatavošanu.
Tas noderēs, lai neaizmirstu
izpētīt visus sev interesējošos faktorus un justos droši par izvēli.
- Aplūkojot
mājokli nav jāsteidzas. Esiet tur vismaz 20-30 minūtes, lai
pagūtu gan visu apskatīt, gan arī izjust telpas. Pieredze un
atsevišķi pētījumi rāda, ka bieži vien tie, kuri īpašumu
pēta ilgāk, visbiežāk to iegādājas lētāk par sākotnēji
prasīto cenu. Iespējams, tas saistāms ar pamatotu iemeslu atrašanu
kaulēšanās procesam, tāpat arī pārdevējs šādus interesentus
uztver nopietnāk.
- Izpētiet
īpašuma konstrukciju un vispārējo stāvokli arī no ārpuses. Ja
pamanāmas plaisas vai kādas īpašas nolietojuma pazīmes,
noteikti prasiet par to izcelsmi un vai ir plānots defektus
novērst. Jāpiebilst, ka, pamanot defektus būvē, ir vērts
piesaistīt kādu būvniecības pārstāvi, kurš konsultēs un
varēs izstāstīt par situācijas nopietnību smalkāk.
- Īpaši
pievērsiet vērību vizuālajam stāvoklim un smakām. Izpētiet,
vai iespējamās problemātiskās vietas nav speciāli
aizkrāsotas, lai paslēptu, piemēram, tekošu jumtu vai sliktu
izolāciju ap logiem. Ja redzami aizdomīgi daudz gaisa
atsvaidzinātāji vannasistabā, nebaidieties palūgt no tiem
izvēdināt telpu, un pievērsiet uzmanību kanalizācijas sistēmas
stāvoklim.
- Aplūkojiet
mājokli vairāk nekā vienu reizi. Tā dara ļoti daudzi. Tas palīdz
būt drošam par savu lēmumu un nepalaist garām nianses. Pēc
pirmās apskates reizes var rasties vairāki jautājumi, uz kuriem
var rast atbildes nākamajā apskates reizē.
- Iegādājoties
dzīvokli, noskaidrojiet, vai zeme zem tā ir īpašumā (vai arī
par to regulāri jāmaksā nomas maksa).
- Noskaidrojiet
īpašuma vērtējumu. Ja izmantosiet bankas kredītu, vērtējuma
veikšana ir nepieciešama. Tas palīdzēs justies drošāk
par darījumu arī tad, ja izmantosiet 100% savus līdzekļus.
- Rūpīgi
apsekojiet apkārtni un noskaidrojiet lokācijas īpatnības,
infrastruktūras iespējas. Aplūkojiet apkārtni gan vakaros, gan
sastrēgumu stundās, lai saprastu, vai tā ir klusa, droša un piemērota vieta.
- Centieties neļauties emocijām. Lēmuma pieņemšanai jābūt maksimāli
racionālai. Nepieķeraties īpašumam pārāk daudz, pirms
noskaidrojat visus apstākļus. Emocijas var traucēt saskatīt
nozīmīgus trūkumus.
- Noskaidrojiet maksimāli daudz aspektu gan par pārdošanas
iemesliem, gan citām īpašuma īpatnībām. Tāpat arī mēģiniet
uzzināt, vai kāds jau ir piedāvājis īpašumam savu cenu un
notiek nopietnas pārrunas ar citiem pircējiem, lai izprastu cik
ātri jāpieņem lēmums, lai nezaudētu iespēju.
Ļoti
iespējams, ka pēc pandēmijas un tās ietekmes uz ekonomiku,
atsevišķas cilvēku grupas izvēlēsies mainīt mājokli, piemēram,
izvēloties zemākas klases īpašumu par mazāku cenu. Līdz ar to
tirgū varētu parādīties plašāks īpašumu piedāvājums, kurus
var rūpīgi izvērtēt, ņemot vērā šos ieteikumus.
Ieteikumu saraksta izveidē par pamatu ņemts vietnē "Which?" publicētais raksts.
LASI ARĪ:
Vēlies izīrēt savu īpašumu? Praktiski padomi, ko ņemt vērā, lai sevi pasargātu
Daži knifi, kā sagatavot īpašumu pārdošanai
Kā nepalaist garām savu īsto nekustamo īpašumu