Baltijā viena no vadošajām nekustamā īpašuma investīciju kompānijām Summus Capital publiskojusi konsolidētos finanšu rezultātus par 2025. gada pēdējo ceturksni – uzņēmuma konsolidētā bilance gada beigās pārsniegusi 623 miljonus eiro. Pagājušais gads kopumā vērtējams kā veiksmīgs, pateicoties stratēģiskiem īpašumu iegādes un pārdošanas darījumiem, kā arī pozitīvai īpašumu vērtību pārvērtēšanai.
2025. gada ceturtajā ceturksnī konsolidētie pārdošanas ieņēmumi veidoja 14,5 miljonus eiro, kas ir par 9,7% vairāk nekā iepriekšējā ceturksnī, un šis kāpums skaidrojams ar nomas ieņēmumiem, ko nesuši nesen iegādātie Polijas aktīvi. Konsolidētā pamatdarbības peļņa šajā periodā sasniedza 20,6 miljonus eiro, bet ceturkšņa tīrā peļņa bija 22,5 miljoni eiro.
Ceturtajā ceturksnī Summus Capital pabeidza uzņēmumu, kam pieder Auriga un Damme tirdzniecības centri Igaunijā un Latvijā, pārdošanu, gūstot gandrīz astoņu miljonu eiro peļņu un pilnībā atmaksājot ar šiem īpašumiem saistītos aizdevumus. 2025. gada oktobrī Summus Capital iegādājās tirdzniecības centru Libero Katovicē, kas ir viena no modernākajām un veiksmīgākajām mazumtirdzniecības vietām Polijas dienvidos, un šo darījumu finansēja banku konsorcijs, kuru vadīja Erste Group Bank AG un HYPO NOE Landesbank.
Pēc šo darījumu realizēšanas un ieguldījuma īpašumu vērtību pārvērtēšanas gada beigās Summus Capital ieguldījuma nekustamo īpašumu bilance pārsniedza 571 miljonu eiro, tādējādi kopējā konsolidēto aktīvu vērtība pārsniedza 623 miljonus eiro salīdzinājumā ar 558 miljoniem eiro 2025. gada trešajā ceturksnī.
Summus Capital valdes loceklis Āvo Kopels norāda, ka uzņēmuma konsolidētie aizdevumi, aizņēmumi un obligācijas kopā veidoja 365 miljonus eiro, ņemot vērā jauno finansējumu tirdzniecības centra Libero iegādei un ar pārdotajiem aktīviem saistīto aizdevumu atmaksu. Kopējais pašu kapitāls veidoja 206 miljonus eiro.
Kopels piebilst, ka Summus Capital pērn pilnībā saglabājis atbilstību visām finanšu saistībām saskaņā ar obligāciju nosacījumiem. Pašu kapitāla attiecība pret aktīviem uz gada beigām bija 33%, pārsniedzot obligāciju nosacījumos noteiktās prasības vismaz 30% apmērā, un konsolidētais parāda apkalpošanas seguma koeficients (DSCR), rēķinot pēc 12 mēnešu perioda, sasniedza 1,33x, pārsniedzot obligāciju nosacījumos noteiktās prasības vismaz 1,2x apmērā.
“Ar ceturto ceturksni Summus Capital noslēdzās pārmaiņām pilns gads. Auriga un Damme pārdošana ļāva mums īstajā brīdī realizēt vērtību, bet Libero iegāde Katovicē apstiprina mūsu koncentrēšanos uz dominējošiem tirdzniecības centriem spēcīgos pilsētu tirgos ar modernu VSP sertifikāciju. Libero iegādes darījuma nominēšana CEE Retail Awards balvai “Gada investīciju darījums” vēl vairāk apstiprina mūsu pieaugošo klātbūtni Polijas tirgū un ilgtermiņa apņemšanos turpināt darbību tajā. Šie soļi atspoguļo mūsu disciplinēto pieeju izaugsmei un ilgtspējīgas vērtības radīšanai,” sacīja Summus Capital valdes loceklis Hanness Pihls.
Grupa arī uzrādīja ievērojamu progresu vides, sociālās atbildības un pārvaldības (VSP) jomā. Libero tirdzniecības centrs saņēma sudraba balvu kategorijā “Gada VSP sasniegumi mazumtirdzniecības objektos”, bet Summus Capital 2025. gadā uzlaboja savu Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) rādītāju līdz 82 punktiem.
