Būvniecība un īpašums
2012. gada 9. janvāris 12:35
2012.gadā ievērojamas cenu izmaiņas prognozēt nevar; gads būs «plakans», bez nozīmīgām svārstībām, un maksimālais cenu pieaugums nekustamo īpašumu tirgū, kas var tikt sasniegts dažos segmentos, ir 5%, prognozē Balsts.
Kompānija gan pieļauj, ka klientu aktivitāte palielināsies, taču reāla rezultāta no tā nebūšot. Lai gan bankas piešķir kredītus īpašumu iegādei, tos saņemt varot retais, ņemot vērā zemo maksātspēju.
Lielāko pieprasījumu Latvijā nekustamo īpašumu tirgū šobrīd veido ārvalstnieki, galvenokārt bijušo NVS valstu iedzīvotāji. Ārzemnieki izvēlas ieguldīt labos, kvalitatīvos un izdevīgos īpašumos, tādēļ arī 2012.gadā Balsts prognozē klientu aktivitātes un īpašumu cenu pieaugumu Rīgas centrā.
Centra dzīvokļi ir visveiksmīgākā investīciju iespēja ārvalstniekiem, jo atšķirībā no Jūrmalas, kur šobrīd cenas ir pārspīlēti augstas un neatspoguļo reālo tirgus situāciju, šie īpašumi esot par adekvātām un šībrīža situācijai atbilstošām cenām, pie tam šāds īpašums nākotnē var arī nest peļņu, jo to var veiksmīgi izīrēt. Balsts atgādina, ka šobrīd īres tirgū ir kvalitatīvu dzīvokļu trūkums, pieprasījums manāmi pārsniedz piedāvājumu.
Jūrmalas tirgū pieaugumu gan nevarot gaidīt. Austrumu iedzīvotāji, kas veido lielāko pieprasījumu, ir labi informēti par ekonomisko situāciju Latvijā un nav gatavi pārmaksāt par nekustamo īpašumu.
