Nekustamais īpašums
2012. gada 16. aprīlis 13:34
Tirdzniecības platību nomas tirgū situācija šogad ir krietni uzlabojusies, uzskata Arco Real Estate komercnodaļas vadītājs Guntis Kanenbergs. Viņaprāt, krīzi izturējušie uzņēmumi ir mācījušies no savām kļūdām, kļuvuši vērīgāki, analizējot pircēju vajadzības.
Labākās telpas ar attiecīgi augstāku nomas maksu šobrīd aizņemot maksātspējīgāko nozaru uzņēmumi (aptiekas, restorāni, apģērbu veikali), kuri spējot piedāvāt pastāvīgi ko jaunu savā segmentā.
Šobrīd tirdzniecības telpu nomas tirgū ir novērojama pavisam neliela nomnieku mainība. Brīvo telpu īpatsvars populārākajās tirdzniecības ielās nepārsniedz 7– 8%. Tāpēc ir iespējamas arī nomas maksas pieaugums – līdz 5 – 7% gadā. Nomas maksas centrālajā Rīgas pilsētas daļā šobrīd ir no 14 līdz 25 eiro/m² – atkarībā no telpu novietojuma un platības. Vecrīgas telpām ir lielāka nomas maksas līmeņa amplitūda – no 8 līdz 40 eiro/m². Vecrīgā samērā daudz tirdzniecības telpu atrodoties arī puspagrabos, kur ir zemākas nomas maksas, kamēr augstākās nomas maksas ir aktīvajos gājēju ielu posmos, kur ir liels tūristu īpatsvars.
Pēc Arco Real Estate datiem, pieprasītākās tirdzniecības telpas ir platībās no 70 līdz 150m².
