Rīgas biznesa centra “Preses Nama Kvartāls” attīstītājs AS PN Project veiksmīgi noslēdzis jaunāko obligāciju emisijas laidienu ar augstu investoru interesi. Emisijas laikā A klases biroju ēkas būvniecības noslēdzošajai fāzei piesaistīti 9,12 miljoni eiro, kas trīs reizes pārsniedz sākotnēji plānoto 3 miljonu eiro apjomu. Augstais pieprasījums apliecina investoru uzticību gan projekta attīstības progresam, gan tā ilgtermiņa potenciālam Baltijas komerciālā nekustamā īpašuma tirgū.
“Arvien pieaugošā sabiedrības izpratne un zināšanas par investīciju iespējām palielina interesi par pārdomātu kapitāla ieguldīšanu. Fakts, ka plānotais emisijas apjoms tika trīskāršots, apliecina investoru pārliecību – sabiedrība ir gatava ieguldīt reālā Latvijas ekonomikas attīstībā un projektos, kuru progress jau pašlaik ir redzams Rīgas pilsētvidē,” uzsver Povils Urbonavičs (Povilas Urbonavičius), Lords LB Special Fund V vadītājs.
Obligāciju piedāvājumā piedalījās galvenokārt privātie investori no Baltijas valstīm, parādot stabilu kapitāla tirgus interesi par augstas kvalitātes, ar reāliem aktīviem nodrošinātiem attīstības projektiem.
“Investori kļūst zinošāki un aktīvāk meklē iespējas, kā uzkrātos līdzekļus ieguldīt projektos ar skaidru attīstības perspektīvu un uzticamu pamatu. Liels pieprasījums pēc obligācijām norāda uz Baltijas obligāciju tirgus un investoru briedumu. Viņi sāk brīvāk izvēlēties starp naudas turēšanu bankas kontos un depozītos ar 0-3 % atdevi un korporatīvajās obligācijās ar vairāk nekā 9 % sagaidāmo atdevi. Atšķirībā no aktīviem, kuru vērtība balstās galvenokārt tirgus noskaņojumā, mūsu obligācijas ir nodrošinātas ar reāliem aktīviem – modernu A klases biroju ēku ar pieaugošu vērtību,” norāda Igors Daņilovs, Lords LB Asset Management finanšu direktors Latvijā.
Ar jaunāko laidienu kopējais obligāciju programmā līdz šim piesaistītais finansējums sasniedzis 54 miljonus eiro pēc nomināla vērtības, kas veido 72 % no obligāciju programmas. Obligāciju programma turpināsies, jo tiek īstenota pakāpeniski, nodrošinot sabalansētu projekta finansēšanas struktūru un elastīgu kapitāla piesaisti atbilstoši būvniecības progresam. PN Project obligācijas ir iekļautas Nasdaq Baltijas biržā, nodrošinot investoriem lielāku pārskatāmību un likviditāti.
Preses Nama Kvartāla attīstība Pārdaugavā jau ir skaidri redzama Rīgas panorāmā. Galvenie ēkas konstrukciju darbi ir pabeigti un ir uzstādīta lielākā daļa fasādes elementu. Piesaistītie līdzekļi tiek izmantoti projekta būvniecības darbu turpināšanai, kā arī apgrozāmo līdzekļu nodrošināšanai. Pašlaik turpinās iekšējo inženiertehnisko sistēmu izbūve un telpu apdares darbi. Tuvākajos mēnešos plānots pabeigt fasādes montāžu, uzsākt plašākus interjera apdares darbus un teritorijas labiekārtošanu, lai A klases biroju ēku nodotu ekspluatācijā līdz šā gada beigām.
Projekts jau tagad piesaista ievērojamu potenciālo nomnieku interesi no tehnoloģiju, juridiskās, farmācijas un citu nozaru uzņēmumiem, kas meklē energoefektīvas un mūsdienīgas darba telpas stratēģiski pieejamā Rīgas lokācijā.
Šī ir reklāma. Apstiprināts AS “PN Project” obligāciju publiskā piedāvājuma pamatprospekts un galīgie noteikumi ir publicēti https://lordslb.lt/presesnams_bonds/. Pamatprospekta apstiprinājums nav uzskatāms par ierosinājumu obligāciju iegādei. Pirms investēt, rūpīgi izlasiet pamatprospektu un galīgos noteikumos, lai uzzinātu par iespējamiem riskiem un ieguvumiem.
Par “Lords LB Special Fund V”
“Lords LB Special Fund V” ir slēgta tipa nekustamā īpašuma ieguldījumu fonds, kas paredzēts informētiem investoriem. Fonds specializējas komerciālu nekustamo īpašumu attīstībā Baltijas valstīs. To pārvalda viena no lielākajām Baltijas līmeņa pārvaldības kompānijām – UAB “Lords LB Asset Management”. Izveidots 2017. gadā, fonds ir ieguldījis attīstības projektā Rīgā – Preses Nama Kvartāls, kuru attīsta AS PN Project.
Par “Preses Nama Kvartālu”
Preses Nama Kvartāla attīstība notiek vairākās būvniecības fāzēs. Pirmajā fāzē paredzēta A klases biroju ēkas izbūve. Turpmākā projekta attīstības koncepcija ietver medicīnas vai izglītības centru, viesnīcu vai dzīvojamo ēku, biroju ēku un citus infrastruktūras objektus. Tāpat plānota esošās Preses nama ēkas renovācija. Projekta attīstītājs ir Lords LB Asset Management, kura pārvaldīto aktīvu kopējā vērtība 2025. gada jūnijā sasniedza 1,338 miljardus eiro.
