Nozare ienāk jaunā attīstības posmā, kurā vienlaikus iezīmējas trīs skaidras tendences: dinamisks ēdināšanas, izklaides un sporta piedāvājuma pieaugums, vēl plašāks mākslīgā intelekta pielietojums un sinerģija ar apkārtējās pilsētvides attīstību. 

Ēdināšana, izklaide un sports – kāpēc tieši šīs kategorijas?

Atbilde patiesībā ir vienkārša: ērtība un paradumi. Cilvēki arvien apzinātāk plāno savu laiku un labprāt apvieno vairākus mērķus vienā vietā – iepirkšanos, maltīti, fiziskās aktivitātes un kvalitatīvu laika pavadīšanu. Līdz ar ko liels tirdzniecības centrs nomniekiem sniedz, ja ne gluži garantētu, tad noteikti prognozējamu klientu plūsmu, savukārt apmeklētājiem – iespēju visu izdarīt ērti vienā vietā.Šo tendenci apstiprina arī konkrēti dati. Mūsu nesen veiktais pētījums par Latvijas iedzīvotāju iepirkšanās paradumiem ziemas periodā rāda, ka aukstajos mēnešos tirdzniecības centri arvien biežāk tiek apmeklēti ne tikai pirkumu veikšanai, bet arī pakalpojumu saņemšanai un brīvā laika pavadīšanai. 

Gandrīz puse jeb 47 % respondentu ziemā tirdzniecības centros visbiežāk apmeklē restorānus un kafejnīcas, 28 % kino un citus izklaides piedāvājumus, savukārt ievērojama daļa norāda arī uz sporta un aktīvās atpūtas nozīmi. Līdzvērtīgu situāciju ļoti labi ilustrē arī notikumi Dominā. Tikko janvārī, kas tradicionāli ir klusākais mēnesis nozarē, pie mums tika atvērts jauns Āzijas virtuves restorāns “BAO” un izklaides vieta “Catch Pixel”. Abi ir salīdzinoši lieli savas kategorijas nomnieki, un lēmums startēt tieši janvārī ir spēcīgs signāls par uzņēmēju pārliecību un pozitīvu noskaņojumu. Savukārt pavasarī gaidāma arī “MyFitness” atklāšana. 

Mākslīgais intelekts – no mārketinga uz infrastruktūru

Ja pērn mākslīgais intelekts tirdzniecības centros tika uztverts galvenokārt kā mārketinga rīks, tad 2026. gadā tas kļūst par neatņemamu efektīvas infrastruktūras pārvaldības sastāvdaļu. AI risinājumi uz palikšanu ir ienākuši arī ēku uzturēšanā, energoefektivitātē, datu analītikā un apmeklētāju plūsmas prognozēšanā. Arī Domina Shopping aktīvi izmanto šīs priekšrocības. Piemēram, izmantojam “R8 Tech” risinājumu, kas ļauj samazināt enerģijas patēriņu un vienlaikus uzlabot ēkas energoefektivitāti. 

Tirdzniecības centrs un pilsētvide ir savstarpēji atkarīgi

Runājot par attīstību, nedrīkst skatīties tikai tirdzniecības centra sienu robežās. Protams, nomnieku miksa pilnveide, telpu paplašināšana, dizaina atjaunošana un infrastruktūras uzlabojumi ir ikdienas darbs. Arī Dominā līdz vasarai plānotas investīcijas desmit veikalos, kā arī remontdarbi A stāvvietā.Taču tikpat svarīgi ir tas, kas notiek ārpus t/c. Apkārtējās pilsētvides attīstība ir skaidrs signāls par teritorijas potenciālu un stratēģisko nozīmi. Ja ap tirdzniecības centru nekas netiek renovēts un būvēts, tas īpašniekiem būtu jāuztver kā sarkanais karogs.

Domina šajā ziņā šobrīd atrodas teju attīstības epicentrā. VEF teritorijā viena pēc otras tiek atjaunotas vēsturiskās ēkas, tapušas arī jaunbūves. Un drīzumā noslēgsies J. Zemitāna tilta remontdarbi, kas būtiski uzlabos mūsu galvenās piekļuves zonas kvalitāti. Drīzumā sagaidāma arī VEF tilta rekonstrukcija.

Gads būs dinamisks un augšupejošs

Kopumā 2026. gadu tirdzniecības centru nozarē prognozēju dinamisku un augšupejošu Pirmais pusgads būs īpaši intensīvs, jo notiks aktīvs darbs un investīcijas pie jaunu veikalu konceptu ieviešanas. Otrais pusgads, savukārt, jau ļaus šos ieguldījumus pārvērst rezultātos. Citiem vārdiem sakot - pirmajā pusgadā sēsim, otrajā pļausim. Un šādu noskaņojumu dzirdu ne tikai Latvijā, bet arī no kolēģiem Lietuvā un pašiem nomniekiem. 2026. gads būs labāks, bet vēl skaidrāk šīs izaugsmes augļus sajutīsim tieši nākamajos periodos.