Izaicinošā projekta ievads ir pērnā gada nogalē notikušais ISR un telpu īpašnieka Skanstes ielā 27 Baltic Horizon Fund (BHF) nomas darījums, kas bija viens no lielākajiem biroju platību nomas darījumiem Rīgā iepriekšējā gadā. Pēc būtības pats darījums paredzēja papildu izaicinājumus projektētājam, jo runa ir tikai par pirmo četru stāvu nomu biroja ēkā Skanstes ielā 27 (S27). Tas nozīmē pilnībā nodalīt divas ēkas apmeklētāju plūsmas – skolas plūsmu un biroju darbinieku plūsmu, kas dodas uz augšstāviem. Darījums par jaunā enkurnomnieka piesaisti tika realizēts ar Colliers Baltics Biroju platību aģentūras starpniecību, tostarp, Colliers Baltics komanda veica S27 ēkas pārbūves uzraudzību, kā arī piesaistīja skolu kā nomnieku un pārvalda šo objektu. 

“Plūsmu nodalīšana ēkā nebija vienīgais izaicinājums. Prasības skolu ventilācijai, evakuācijai un drošībai ir augstākas nekā biroju ēkās. Tas nozīmēja pilnīgu pirmo četru stāvu pārplānošanu un pārbūvi, gan nojaucot starpsienas, gan izbūvējot ventilācijas sistēmas, tostarp īpašas sistēmas ķīmijas un fizikas kabinetos, kur paredzami eksperimenti, tāpat atsevišķas rezerves izejas ierīkošanu un apgaismojuma sistēmu pielāgošanu visā ēkā,” Dienas Biznesam atklāja arhitektu biroja SEP komercdirektors Oļegs Umanskis.  

Papildus veikta koplietošanas telpu modernizēšana un izveidota atsevišķa ieeja augšējo stāvu nomniekiem, nodrošinot lielāku piekļūšanas ērtību un komfortu viņu darbiniekiem un viesiem. Papildus pie ēkas tiks ierīkota jauna autobusu pietura skolas transportam. Kā norādīja O. Umanskis, no inženiertehniskā viedokļa šāda renovācija bija izaicinājums, jo jānodrošina, ka ēkas struktūras un inženiertehniskās sistēmas spēj atbalstīt pilnīgi jaunas funkcijas. “Esam tikuši galā ar šo uzdevumu un jūnijā telpas nodotas ekspluatācijā, proti, nomnieka rīcībā. Šobrīd notiek gatavošanās jaunā mācību gada uzsākšanai septembrī,” sacīja O. Umanskis.