Rīgā, Etnas ielā 5, noslēgusies vēsturiskas ēkas renovācija, kuras attīstībā ieguldīti 1,1 miljons eiro. Projekta rezultātā agrāk tehniskām vajadzībām izmantotā industriālā ēka pārtapusi par mūsdienīgu, energoefektīvu dzīvojamo un komercplatību kompleksu.
Projektu īstenojis nekustamo īpašumu attīstītājs SIA Renovation Real Estate, kas specializējas degradētu ēku atjaunošanā Rīgas centra tuvumā. Uzņēmums līdz šim veiksmīgi realizējis divus renovācijas projektus, pārvēršot novecojušas ēkas par mūsdienīgiem, energoefektīviem daudzdzīvokļu un biroju namiem.
Renovācijai nepieciešamo finansējumu 1,1 miljona eiro apmērā nodrošināja Capitalia. Ēka sākotnēji celta 20. gadsimta 60. gados un agrāk kalpojusi kā Rīgas siltumapgādes uzņēmuma tehniskā bāze pilsētas siltumtīklu uzturēšanai. Attīstītājs īpašumu iegādājās izsolē un pilnībā pārbūvēja, izveidojot astoņus dzīvokļus un vairākas komercplatības iznomāšanai.
Pērn Capitalia divkāršojusi izsniegto aizdevumu apjomu nekustamā īpašuma attīstības projektiem, un šis segments veido aptuveni 10% no kopējā platformā piešķirtā finansējuma. Aizdevuma apjomi šādu projektu attīstībai svārstās vidēji no 150 000 eiro, līdz par miljonam eiro, apliecinot investoru spēju atbalstīt gan vidēja, gan liela mēroga attīstības iniciatīvas.
“Šobrīd aktīvi tiek finansēti dažādi nekustamā īpašuma segmenti – dzīvojamais fonds, jaunu ēku būvniecība un esošu ēku atjaunošana. Vidējais aizdevuma termiņš šajos projektos ir 15 mēneši, nodrošinot attīstītājiem elastīgu īstermiņa finansējumu. Savukārt investoru ienesīgums šāda veida projektos vidēji svārstās no 9% līdz 11%, kas atspoguļo stabilu tirgus potenciālu un sabalansētu riska līmeni,” atzīmē Juris Grišins, Capitalia vadītājs.
Capitalia šobrīd finansē vairākus nekustamā īpašuma projektu gan Rīgā, gan Pierīgā, gan citās Latvijas pilsētās. Visi aizdevumi tiek nodrošināti ar nekustamā īpašuma ķīlu.
