Ēka Skolas ielā 21 celta 1987. gadā Projektēšanas institūta vajadzībām klasiskā sociālisma laikmeta arhitektūras stilā – ar izturīgu dzelzsbetona karkasu, augstiem griestiem un pieciem moderniem liftiem – un ir labi pielāgojama mūsdienu prasībām. Īpašuma kopējā platība pārsniedz 9000 kvadrātmetru. 

Pēc rekonstrukcijas ēkā tiks izveidoti aptuveni 250 studijas tipa un vienas guļamistabas dzīvokļi 17 līdz 35 kvadrātmetru platībā.  

Īpašuma Skolas ielā 21 iegādes darījumu 3,85 miljonu eiro apmērā līdzfinansē AS "Signet Bank". Pēc rekonstrukcijas kopējās investīcijas projektā pārsniegs 14 miljonus eiro. 

""Merito Partners" specializētā nekustamā īpašuma fonda stratēģija ir investēt Latvijas kapitālu perspektīvu īpašumu attīstībā, tā sniedzot savu ieguldījumu finansiāli pieejamu un mūsdienu standartiem atbilstošu mājokļu nodrošināšanā Rīgas pastāvīgajiem iedzīvotājiem un ilgtermiņa viesiem. Ēkas Skolas ielā 21 atrašanās vieta galvaspilsētas centrā, Vecās Ģertrūdes baznīcas un Klusā centra apkaimē ir īpaši pieprasīta studentu un Latvijā strādājošo ārvalstu profesionāļu vidū, kuri vēlas dzīvot dinamiskā pilsētvidē ar vēsturisku auru. Plānojam ēku renovēt un attīstīt, vienlaikus domājot par mūsdienu mobilā Rīgas iedzīvotāja vajadzībām un ilgtspējas principiem," komentē Igors Terehovs, "Merito Real Estate Management" partneris. 

"Merito Partners" fonds plāno izmantot visu ēkas platības potenciālu, iekārtojot arī komerctelpas, kopstrādes un brīvā laika telpas, mantu glabātavas un velosipēdu novietnes. Paredzams, ka veikto uzlabojumu ietekme uz vidi būs divas reizes mazāka nekā līdzvērtīgas jaunas ēkas būvniecības gadījumā. Rekonstrukcijas rezultātā tiks uzlabota ēkas energoefektivitāte, kā arī optimizētas uzturēšanas izmaksas un komunālie maksājumi. 

"Merito Real Estate Special Fund IV" savus līdzekļus ieguldījuši 23 Latvijas privātie investori, investīciju piesaiste šī darījuma veikšanai ir veiksmīgi noslēgusies.  

"Merito Partners" specializētā nekustamā īpašuma stratēģijas īstenošanai kopš 2023. gada nodibinājis vairāk nekā desmit Latvijas kapitāla investīciju fondu 16 miljonu eiro apmērā. Fondu īpašumā ir ēkas Vecrīgā – Kalēju ielā 18/20 un Pasta ielā 6 –, bijušās rūpnīcas "Straume" industriālais komplekss Ulmaņa gatvē 2, vēsturiskais namīpašums Brīvības ielā 138, bijusī zinātniskā kompleksa ēka Krīvu ielā 11 un citi topošie projekti. 

Kopā ar partneriem Rīgā tiek attīstīts arī dzīvojamā fonda īpašums –  daudzdzīvokļu ēka "Skanstehof" Hospitāļu ielā 49. Kopējais "Merito" plānotais attīstāmo dzīvokļu apjoms jau šobrīd pārsniedz 600 vienību, bet portfeļa aktīvu kopējā vērtība – 80 miljonus eiro.

Paralēli aktīvi tiek veikta vairāku citu īpašumu padziļināta izpēte, iegāde un plānota pakāpeniska portfeļa paplašināšana. Par "Merito Partners" “Merito” ir Latvijas vadošais ieguldījumu uzņēmums kas pārvalda jau vairāk nekā 10 investīciju fondus un vada vairāk nekā 20 ilgtspējīgās enerģijas, specializētā nekustamā īpašuma un ilgtermiņa (evergreen) investīciju projektus vismaz 150 miljonu eiro apmērā. 

"Merito Partners" fondos savus līdzekļus ieguldījuši 220 privātie un institucionālie Latvijas investori.