Viņa piebilda, ka daži tirgotāji vēlas paplašināties, citi veic izmaiņas, taču situācija nav tāda kā, piemēram, 2011. gadā, kad gandrīz katru sezonu atvērās viens, divi vai pat trīs jauni veikali un attīstība bija ļoti strauja.

 "Šobrīd viss notiek mēreni. Ja no tirgotājiem nav pieprasījuma pēc papildu telpām, arī tirdzniecības centriem īsti nav, kur attīstīties. Ņemot vērā iedzīvotāju skaitu, zīmolu piedāvājums tirgū, manuprāt, ir pietiekami sabalansēts," sacīja Priedīte.

Viņa atzīmēja, ka savulaik tirdzniecības centri bija ļoti strauji mainīga vide, bet tagad, šķiet, ir iestājies mierīgāks posms. "Varbūt stāsti vairs nav tik skaļi, taču situācija ir stabilāka. Un šajā trakulīgajā pasaulē stabilitāte - tas jau ir ļoti daudz," pauda Priedīte.

"Spices" vadītāja minēja, ka tirdzniecības centram nākas konkurēt ar cilvēku vēlmi iepirkties ārvalstīs, tostarp gan ārvalstu klātienes veikalos, gan arī internetā.

"Runājot par "Spici", parasti saku, ka mūsu lielākais konkurents ir Rīgas lidosta. Tie tūkstoši cilvēku, kuri katru dienu lido prom. Ne tikai tūrisma vai darba darīšanās - viņi izmanto arī iepirkšanās iespējas ārzemēs. Esam daudz dzirdējuši, ka Latvijā izvēle ir par mazu, izmēri nepietiekami vai cenas par augstu. Lai gan man šķiet, ka cenu līmenis ir līdzīgs kā citur Eiropā, izvēles un sortimenta ziņā ārzemēm tomēr ir priekšrocības," teica Priedīte.

Tāpat viņa pauda, ka interneta vide ir milzīga konkurence. "Redzam, cik aktīvi strādā starptautiskās platformas. Neviens nevar īsti precīzi pateikt, cik lielu tirgus daļu tās apkalpo, pat banku dati to ne vienmēr atspoguļo pilnībā. Apjomi nav mazi. Es pat teiktu, ka tiešsaistes vide mums ir lielāka konkurente nekā citi tirdzniecības centri," sacīja Priedīte.

Viņa piebilda, ka publiski pieejamā informācija ļauj secināt, ka e-komercijas īpatsvars procentuāli ir nedaudz samazinājies, bet kopējais apmērs turpina augt. Tas nozīmē, ka pieaug gan kopējais apgrozījums, gan apgrozījums fiziskajos veikalos. "Tas liek domāt, ka katram patērētājam un katram iepirkšanās kanālam ir savs laiks un sava vajadzība. Cilvēki var vienu dienu iepirkties tiešsaistē, bet nākamajā dienā vai nedēļā doties uz tirdzniecības centru - atkarībā no vajadzības vai noskaņojuma," sacīja Priedīte.

Jautāta, vai vieta jaunam tirdzniecības centram Rīgā vēl varētu atrasties, "Spices" vadītāja minēja, ka fiziski vieta ir, taču uzbūvēt jaunu tirdzniecības centru nav liela māksla, tas ir salīdzinoši viegli. Svarīgākais ir to piepildīt ar pietiekami "garšīgu" piedāvājumu, lai tirgotājiem būtu labs bizness un pietiekami daudz apmeklētāju, kas ļauj samaksāt nomas maksu.

Tāpat viņa norādīja, ka būvniecības izmaksas pēdējos gados ir būtiski pieaugušas. "Precīzu skaitli nepateikšu, taču, manuprāt, tās ir tuvu dubultam līmenim salīdzinājumā ar pirmspandēmijas laiku. Tas viss ir jāatpelna. Tirdzniecības centra būvniecība maksā vairākus desmitus, ja ne pat simtus miljonu, eiro," teica Priedīte.