Daļa īres dzīvokļu ir remontēti un labiekārtoti no 2005. līdz 2007.gadam, raksturo kompānijas īres nodaļas vadītāja Līva Jaunozola. Tieši pagājušajā gadā arvien biežāk īrnieki prasījuši kosmētiskā remonta veikšanu pirms viņu ievākšanās.

Dzīvokļu saimnieki pirms īres līgumu slēgšanas bieži vēlas iegūt sīkāku informāciju par īrnieku darbavietu, ienākumu līmeni, personām, kas dzīvos dzīvoklī kopā ar īrnieku.

«Dzīvokļu īpašnieki ir gatavi nogaidīt, lai parakstītu līgumu ar vēlamo īrnieku, nevis izīrētu dzīvokli pirmajam, kurš ir gatavs iemaksāt depozītu. 2012. gads īres tirgū ir sācies ar kvalitatīvu īres dzīvokļu deficītu un izskatās, ka situācija tuvākajā laikā nemainīsies, jo lielākā daļa līdz šim piedāvājumā esošo dzīvokļu ir izīrēta ilgtermiņā. Šāds deficīts var izraisīt straujāku īres maku kāpumu nekā prognozēts,» pieļauj L.Jaunozola.

2011.gadā noslēgtie īres līgumi liecinot, ka pieaug īres līgumu termiņi. 2010.gadā vidējie īres termiņi bija no pusgada līdz gadam, bet 2011.gadā parādījušies īres līgumi 2–5 gadiem. Tādā veidā īrnieki nodrošinās pret tirgus svārstībām, kā arī viņiem ir ilgtermiņa plāni attiecībā par dzīvi Latvijā, teic speciāliste. Tāpat ir bijuši gadījumi, kad, slēdzot līgumu, samaksāts tiekot par 6 mēnešiem vai pat gadu uz priekšu. Daļai cilvēku ir uzkrājumi, un šādi īrnieks nodrošinās pret neplānotām pārmaiņām attiecībā uz saviem ienākumiem. Maksājot īri par gadu uz priekšu, īpašumu saimnieki ir pretimnākošāki attiecībā par īres maksu un atlaidēm, viņa turpina.

Tāpat novērots, ka daļa interesentu meklē neremontētus dzīvokļus, kur saimnieki būtu ar mieru slēgt ilgtermiņa īres līgumu uz pieciem līdz desmit gadiem par simbolisku īres maksu 1,4 eiro vai viens lats par kvadrātmetru (plus komunālie maksājumi), bet īrnieks no savas puses ir gatavs ieguldīt līdzekļus nekustamajā īpašumā (8 līdz 20 tūkst. eiro) un veikt pamatīgu remontu. Arī dzīvokļi t.s. jaunajos projektos ar pelēko apdari ir pieprasīti to īrnieku vidū, kas meklē īpašumu, kuru izremontēt un iekārtot pēc saviem uzskatiem. Šāda tendence ir tikai apsveicama, jo noteikti uzlabo vispārējo nekustamo īpašumu kvalitāti. Šādus īpašumus pārsvarā meklē īrnieki, kas esošajā piedāvājumā nevar atrast oriģināli iekārtotus dzīvokļus un labprātāk izremontē īpašumu pēc saviem ieskatiem, raksturo L.Jaunozola.

Aizvien biežāk sludinājumu portālos ir manāmi dzīvokļu īpašnieku sludinājumi ar neremontētu dzīvokļu piedāvājumiem ilgtermiņa īrei. Arī banku pārņemtie īpašumi nereti ir izdemolēti. Kompānijas pieredze šādu īpašumu izīrēšanā liecina par īrnieku interesi ieguldīt savus personīgos līdzekļus īpašuma labiekārtošanā, tādā veidā pretī saņemot izdevīgus īres nosacījumus uz vairākiem gadiem.