SEB Mājokļu pieejamības indekss, ko nosaka, ņemot vērā četru faktoru – dzīvokļu cenu, darba samaksas, procentu likmju un patēriņa cenu – ietekmi, 2011. gada pēdējā ceturksnī palielinājies par 1.8 procentpunktiem. Tādējādi tagad strādājošie ar vidējo algu Rīgā var atļauties iegādāties 45 m² lielu dzīvokli, savukārt Latvijas reģionos – krietni plašāku mājokli.
Pie vidējās darba samaksas un pašreizējām dzīvokļu cenām Vidzemē SEB Mājokļu pieejamības indeksa vērtība sasniedz 57.7 m², Zemgalē 66 m² un Kurzemē 66.5 m². Savukārt no reģioniem vislielākā mājokļu pieejamības indeksa vērtība ir Latgalē – 68.9 m².
Gada laikā SEB Mājokļu pieejamības indekss Rīgā pieaudzis no 44.4 m² (2010. gada pēdējā ceturksnī) līdz 45 m². Indeksa vērtības pieaugumu sekmēja neto darba samaksas palielināšanās par 4.1% (daļēji pieaugums saistīts ar sezonalitāti) un sērijveida dzīvokļu cenu kritums par 3.1%. Savukārt divi pārējie faktori darbojās mājokļu pieejamības mazināšanās virzienā – kredītprocentu likme gada laikā palielinājusies par 0.14 procentpunktiem, bet patēriņa cenu līmenis pieaudzis par vidēji 4.3%, komentē SEB bankas sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis.
«Salīdzinot mājokļu pieejamības indeksa datus reģionu griezumā, papildus jāņem vērā vēl citi faktori, piemēram, nodarbinātība un bezdarbs, komunālo maksājumu apmēri. Reģionos (it īpaši Latgalē) bezdarba līmenis ir augstāks nekā galvaspilsētā, līdz ar to arī procentuāli ir mazāk to iedzīvotāju, kuri var saņemt kredītu mājokļa iegādei un var atļauties iegādāties mājokli īpašumā. Arī komunālo pakalpojumu izdevumi ir atšķirīgi dažādos Latvijas reģionos – lielāki ikmēneša maksājumu par siltumu vai karsto ūdeni negatīvi ietekmē mājokļu pieejamību,» skaidro E. Rudzītis.