“Paredzams, ka Preses Nama Kvartāla biroja ēka būs vienīgais A klases biroja centrs, ko šogad plānots atvērt Rīgā. Jau šobrīd sākam interjera iekārtošanas darbus Preses Nama Kvartāla biroju centra ēkā, lai piedāvātu nomniekiem tiem pielāgotus risinājumus un iekārtotu katra specifikai atbilstošu darba vidi. Projekta virzība apliecina prognozējamu attīstību, nodrošinot investoriem drošu un uzticamu vidi ieguldījumiem arī projekta noslēdzošajā posmā,” stāsta Povils Urbonavičs (Povilas Urbonavičius), Lords LB Special Fund V vadītājs.

Preses Nama Kvartāls tiek attīstīts vienā no stratēģiski nozīmīgākajām Rīgas vietām – Pārdaugavā, kas ir strauji augoša pilsētas centrālā biznesa apkaime. Minimālais ieguldījums šajā obligāciju emisijā ir viena obligācija ar cenu 1 008,8618 eiro (nominālvērtība – 1 000 eiro). Emisijas organizētājs ir Artea Bank, savukārt Orion Securities UAB un Redgate Capital AS darbojas kā pārdošanas aģenti.

Obligāciju emisijā piesaistītie līdzekļi tiks izmantoti projekta būvniecības un iekšējās apdares darbu finansēšanai, kā arī pietiekama apgrozāmā kapitāla nodrošināšanai.

Obligācijas ir nodrošinātas ar pirmo hipotēku aptuveni 59,35 miljonu eiro apmērā, balstoties uz Preses Nama Kvartāla aktīviem. Saskaņā ar jaunāko neatkarīgo novērtējumu projekta aktīvu tirgus vērtība ir 75,1 miljons eiro. Obligācijas ir iekļautas Nasdaq Baltic obligāciju sarakstā, nodrošinot investoriem caurspīdīgumu un likviditāti.

Kopējais obligāciju programmā līdz šim piesaistītais finansējums sasniedzis 54 miljonus eiro jeb 72% no programmas apjoma, ļaujot turpināt Preses Nama Kvartāla biroju ēkas aktīvu būvniecības darbu. Šis finansējums nodrošina projekta virzību uz nākamo posmu - telpu sagatavošanu nomnieku vajadzībām.

Interese par biroju telpām jaunajā projektā gan no vietējiem, gan starptautiskiem nomniekiem jau tagad ir augsta. Nomnieki izvirza augstas prasības savai darba videi, meklējot telpas, kas pilnībā atbilst gan vadības, gan darbinieku vajadzībām. Pirmie nomas līgumi ir noslēgti, un turpinās aktīvas sarunas ar vairākām tehnoloģiju un pakalpojumu kompānijām.

Povils Urbanovičs norāda, ka ēkas tehniskā infrastruktūra jau ir izbūvēta tādā līmenī, kas ļauj potenciālajiem nomniekiem nekavējoties iesaistīties savu telpu plānošanā.. “Šobrīd esam stadijā, kur varam strādāt ciešā sadarbībā ar nākamajiem nomniekiem, lai kopīgi izstrādātu viņu biroju konceptu. Ar interjera partneri “Reaton”,vienu no lielākajām būvniecības un interjera kompānijām Latvijā, iespējams radīt individuāli pielāgotas telpas, kas pilnībā atbilst uzņēmuma vajadzībām. Jo agrāk sākam šo procesu, jo ātrāk varam nodrošināt gatavu un funkcionālu darba vidi,” piebilst P. Urbonavičs.

Kā ieguldīt

Investori var iegādāties obligācijas caur savu banku – internetbankā dodoties uz sadaļu “Ieguldījumi” un meklējot PN Project obligācijas, vai sazinoties ar savas bankas klientu menedžeri. Detalizēta informācija par ieguldīšanas iespējām, izmantojot lielākās Baltijas bankas, ir pieejama šeit.

Šī ir reklāma. Apstiprināts AS “PN Project” obligāciju publiskā piedāvājuma pamatprospekts un galīgie noteikumi ir publicēti https://lordslb.lt/presesnams_bonds/. Pamatprospekta apstiprinājums nav uzskatāms par ierosinājumu obligāciju iegādei. Pirms investēt, rūpīgi izlasiet pamatprospektu un galīgos noteikumos, lai uzzinātu par iespējamiem riskiem un ieguvumiem.

Par “Lords LB Special Fund V”

“Lords LB Special Fund V” ir slēgta tipa nekustamā īpašuma ieguldījumu fonds, kas paredzēts informētiem investoriem. Fonds specializējas komerciālu nekustamo īpašumu attīstībā Baltijas valstīs. To pārvalda viena no lielākajām Baltijas līmeņa pārvaldības kompānijām – UAB “Lords LB Asset Management”. Izveidots 2017. gadā, fonds ir ieguldījis attīstības projektā Rīgā – Preses Nama Kvartāls, kuru attīsta AS PN Project.

Par “Preses Nama Kvartālu”

Preses Nama Kvartāla attīstība notiek vairākās būvniecības fāzēs. Pirmajā fāzē paredzēta A klases biroju ēkas izbūve. Turpmākā projekta attīstības koncepcija ietver medicīnas vai izglītības centru, viesnīcu vai dzīvojamo ēku, biroju ēku un citus infrastruktūras objektus. Tāpat plānota esošās Preses nama ēkas renovācija. Projekta attīstītājs ir Lords LB Asset Management, kura pārvaldīto aktīvu kopējā vērtība 2025. gada decembrī sasniedza 1,423 miljardus eiro.