Būvniecība un īpašums
2011. gada 3. novembris 11:02
Iedzīvotāji sapņo par privātmājas iegādi ārpus Rīgas, bet dati par reāliem darījumiem rāda, ka biežāk ir pirkti divu istabu dzīvokļi sērijveida mājās Rīgas centrā, Purvciemā vai Juglā, izriet no Swebank aptaujas. Tuvākā gada laikā mājokli plāno iegādāties 10% respondentu.
Pēc Swedbank finansēto mājokļu privātpersonām datiem 47% darījumu notikuši, tieši iegādājoties dzīvokļus sērijveida ēkās. 31% no visiem izsniegtajiem kredītiem piešķirts privātmāju iegādei, 14% dzīvokļiem jaunajos projektos, bet 8% – dzīvokļiem pirmskara ēkā.
Šobrīd mājokļu tirgū pastāv kvalitatīva piedāvājuma deficīts, lai gan ir liels neiztirgoto īpašumu apjoms, norāda banka. 2011. gadā sākta vien dažu projektu būvniecība, un tas piedāvājuma apjomu būtiski nepalielināšot. Savukārt daļa uzbūvēto mājokļu nav pabeigti, daļa atspoguļo būvniecības izmaksu un kvalitātes kompromisu, bet vēl daļa atrodas juridiskas piederības starpposmos. Kā vienu no tendencēm mājokļu tirgū Swedbank nosauc privātmāju būvniecības aktivizēšanos, pamatojot to ar izsniegto būvatļauju skaitu – 2011.gadā tas audzis par 12%.
Latvijas iedzīvotāju uzticība ekonomikas stabilizācijai turpina pieaugt un atspoguļojas finansēšanas darījumu pieaugumā. No 2011. gada sākuma no jauna izsniegto mājokļa kredītu apjoms privātpersonām tirgū palielinājies vairāk nekā 2.5 reizes (vairāk nekā 600 darījumi šī gada augustā).
Bankas speciālisti prognozē, ka šobrīd un tuvākajā nākotnē mājokļu tirgū Latvijā dominēs prātīgi pirkumi. «Prātīgu pirkumu veikšanu sekmē arī situācija mājokļu tirgū – stabils piedāvājums un salīdzinoši nemainīgas mājokļu cenas. Potenciālajam pircējam ir laiks pārdomāt savu pirkumu, izvēloties savām vēlmēm un iespējām piemērotāko īpašumu. Novērojam, ka iedzīvotāji, kuri līdz šim lielākus pirkumus atlika, tagad pieņem par tiem lēmumus, ņemot vērā savas vajadzības un iespējas. Tāpēc «prātīgajiem» šis ir labs laiks lielāku pirkumu veikšanai,» izteicās Ģirts Bērziņš, Swedbank Klientu apkalpošanas pārvaldes vadītājs un valdes loceklis Latvijā.
Swedbank sadarbībā ar Snapshots iedzīvotāju aptauju veica šā gada oktobrī, iesaistot vairāk nekā 1000 respondentus vecumā no 18 – 64 gadiem Rīgā, citās Latvijas pilsētās un lauku rajonos. No tās izriet, ka ir pieaudzis «prātīgo» iedzīvotāju skaits salīdzinājumā ar 2007. gadu, palielinoties par 12% un sasniedzot 47%. Prātīga attieksme pret naudu nozīmē – cilvēka izdevumi ir samērojami ar ienākumiem, plāno savu budžetu un lielākus pirkumus, reti rīkojas spontāni.
