Jaunais astoņstāvu biroju centrs “Meraki Business Home” Viļņā pēdējā laikā ir veiksmīgi attīstījies, piesaistot tādus uzņēmumus kā globālais autonomas gigants “Hertz”, būvniecības kompānija “HSC Baltic” un Lietuvas loģistikas uzņēmums “Vlantana”, sasniedzot 90% noslogojumu.

“Situācija biroju telpu tirgū joprojām ir saspringta, un arvien lielāka nozīme ir komunikācijas kultūrai, elastībai un spējai apmierināt biznesa vajadzības, nodrošināt pievienoto vērtību. Tie ir aspekti, kuriem “Baltic Horizon Fund” sadarbībā ar partneriem piešķir galveno nozīmi. Esam gandarīti par rezultātiem: ar “Narbutas” noslēgtais sadarbības līgums par 3200 kvadrātmetru platību ir šajā gadā lielākais darījums biroju līzinga sektorā Lietuvā,” stāsta “Baltic Horizon Fund” vadītājs Edvīns Karbausks. 

2022. gadā Viļņā atklātais biznesa centrs “Meraki” vairāk nekā 8000 kvadrātmetru platībā piedāvā pielāgojamas telpas, mūsdienīgus tehnoloģiskos un inženiertehniskos ēkas apsaimniekošanas risinājumus, kā arī 2000 kvadrātmetru lielu atpūtas telpu ar pagalmu.
“Esam starptautisks uzņēmums, kas izstrādā biroja mēbeles, nosaka tendences biroju iekārtojuma jomā, tāpēc mūsu mērķis ir nodrošināt saviem darbiniekiem vislabākās darba un atpūtas telpas. Priecājamies, ka tieši tādas esam atraduši “Meraki”, jo esam ļoti prasīgi attiecībā uz mūsu biroju un darba vidi. “Baltic Horizon Fund” komanda uzklausīja mūsu vajadzības un piedāvāja elastīgus noteikumus, un esam gandarīti par šo sadarbību. Ļoti gaidām, kad varēsim iejusties jaunajā mājvietā,” saka Kestutis Motiejūns, “Narbutas” Personāla un kultūras departamenta direktors.

Ilgtspējība ir viens no “Narbutas” stratēģiskajiem mērķiem, tāpēc uzņēmumam ir svarīgi, lai ēkai būtu BREEAM (British Research Establishment Environmental Assessement Method) sertifikāts, kas apliecina tās atbilstību augstākajiem starptautiskajiem ilgtspējības un energoefektivitātes standartiem. Lielāko daļu uzņēmuma autoparka veido elektriskie transportlīdzekļi, un 27 uzlādes punkti un atjaunojamās enerģijas izmantošana “Meraki” biroju ēkā mudināja “Narbutas” izvēlēties šo kompleksu.

Meraki biznesa centru par savu mājvietu šogad ir izvēlējušies arī vairāki citi Lietuvā un pasaules tirgū labi zināmi uzņēmumi, – ir parakstīti līgumi ar “Vlantana”, “Hertz” un “HSC Baltic” par kopējo platību 1341 kvadrātmetrs.

Kā norāda “Meraki” starpniecības pakalpojumus sniedzošā uzņēmuma “Newsec” biroju risinājumu vadītāja Indre Jušče, vērienīgie līgumi liecina par izmaiņām tirgū – tendenci, ka darbinieki atgriežas birojos.

“Pēdējos gados vērojām būtisku līgumu samazinājumam. Piemēram, 2023. gadā tika noslēgti tikai daži līgumi par telpām, kuru platība pārsniedza 2000 kvadrātmerus. Šobrīd automašīnu satiksmes un biroja stāvvietu noslogojums pieaug, kas liecina, ka darbā birojos atgriežas arvien vairāk darbinieku. Tas nozīmē, ka pieprasījums pēc kvalitatīviem, ilgtspējīgiem un viegli pieejamiem birojiem var atkal pieaugt. Mūsu uzdevums ir izprast un reaģēt gan uz nomnieka, gan iznomātāja vajadzībām, atrodot labāko risinājumu abām pusēm," saka I. Jušče.

“Baltic Horizon Fund” ir nekustamā īpašuma fonds, tā portfeli veido 12 nekustamie īpašumi Baltijas valstu galvaspilsētās. Fonda kontrolēto nekustamo īpašumu kopējā vērtība pārsniedz 278,8 miljonus eiro. Latvijā fondam pieder tirdzniecības centri “Galerija “Centrs”” un SKY Hipokrāta ielā, kā arī biroju ēkas “Upmalas Biroji” Mūkusalas ielā 101, “Vaiņodes 1” un “S27” Skanstes ielā 27. Tas pārvalda arī “Lincoln” biroju Tallinā un “North Star” biznesa centru Viļņā.