"Provendi Asset Management AIFP" pārvaldītais nekustamo īpašumu fonds "INDEXO Real Estate Fund" ir parakstījis vienošanos ar "Eastnine" par trīs komerciālo īpašumu iegādi Rīgā – biroju ēkas Zaļajā ielā 1 un Krišjāņa Valdemāra ielā 62/62A, kā arī blakus esošo mazumtirdzniecības īpašumu.
Šis darījums ir būtisks ieguldījums fonda portfeļa paplašināšanā un tā pozīciju stiprināšanā Baltijas nekustamā īpašuma tirgū.
Iegādāto īpašumu kopējā bruto iznomājamā platība sasniedz 13 750 kvadrātmetrus, un tajos darbojas vairāk nekā 20 nomnieku. Īpašumi atrodas stratēģiski pievilcīgās Rīgas vietās, nodrošinot augstu pieprasījumu un ilgtermiņa attīstības potenciālu.
Kopējā darījuma vērtība pārsniedz 38 miljonus eiro, un pēc darījuma noslēgšanas fonda pārvaldīto aktīvu vērtība pieaugs līdz aptuveni 215 miljoniem eiro. Ar šo iegādi fonds turpina diversificēt portfeli, papildinot to ar biroju īpašumiem, kas atbilst fonda ilgtermiņa ieguldījumu stratēģijai.
"Šis darījums ir vēl viens nozīmīgs solis mūsu stratēģijā attīstīt sabalansētu un ilgtspējīgu komerciālo nekustamo īpašumu portfeli Baltijā. Jauniegādātie īpašumi izceļas ar izcilām atrašanās vietām, diversificētu nomnieku struktūru un stabilu ienākumu plūsmu, kas nodrošina spēcīgu pamatu fonda turpmākai izaugsmei," norāda Kristaps Bērziņš, "Provendi Asset Management AIFP" valdes priekšsēdētājs.
Darījums tiks noslēgts pēc Latvijas Konkurences padomes apstiprinājuma saņemšanas un gala finansējuma dokumentācijas izsniegšanas. Pircējs par darījuma ilgtermiņa finansējuma partneri ir izvēlējies SEB banku (Latvija), savukārt pircēja juridiskais pārstāvis darījumā bija advokātu birojs WALLESS ZAB.
“Provendi Asset Management” pārvaldītais fonds kopš darbības uzsākšanas ir demonstrējis strauju un stabilu izaugsmi, ko veicinājuši mērķtiecīgi iegādes darījumi Baltijas valstīs un pārliecinoši finanšu rezultāti. Balstoties uz pašreizējo portfeli, fonds prognozē gada neto saimnieciskās darbības peļņu (NOI) aptuveni 13-14 miljonu eiro apmērā šogad. Vienlaikus fonds turpina nodrošināt stabilu atdevi investoriem – 2025. gadā gada ienesīgums pārsniedza 10%, kas norāda uz augstu portfeļa kvalitāti un efektīvu īpašumu pārvaldību.
Fonda stratēģija arī turpmāk paredz aktīvu portfeļa paplašināšanu, iegādājoties augstas kvalitātes, ienākumus nesošus komerciālos īpašumus Baltijas reģionā.
