The Park Krakow atrodas Krakovas Podgužes rajonā un to veido divas jaunuzceltas biroju ēkas ar kopējo bruto iznomājamo platību 24 702 kvadrātmetri. Summus Capital biroju kompleksu The Park Krakow iegādājusies par 48 miljoniem eiro.

Biroja kompleksa The Park Krakow kompleksa telpas iznomātas dažādiem nomniekiem, tostarp OTCF S.A., globālajam talantu piesaistīšanas un personāla atlases procesu ārpakalpojumu risinājumu sniedzējam AMS, uzņēmumam TAURON Obsługa Klienta, kas ietilpst vienā no Polijas lielākajām enerģētikas grupām TAURON Group, kā arī vienai no Polijas vadošajām apdrošināšanas grupām WARTA. Īpašuma vidējais svērtais nomas līgumu ilgums (WAULT) nedaudz pārsniedz sešus gadus.

“Šis darījums būtiski stiprina mūsu biroju nekustamo īpašumu portfeli Polijā ar nomniekiem, kas ir stingri orientēti uz vietējo Polijas tirgu. Ar šo iegādes darījumu mēs turpinām īstenot savu stratēģiju šajā segmentā – iegādāties augstākās klases aktīvus ar augstākās klases nomniekiem labi sasniedzamās vietās netālu no centrālajiem biznesa rajoniem, tādējādi nodrošinot augstāku ienesīgumu. Šis rajons strauji attīstās, ir atpazīstams un viegli sasniedzams ar visiem transporta veidiem,” norāda Summus Capital investīciju vadītājs un valdes loceklis Hanness Pihls.

Ar The Park Krakow iegādes darījumu Polijas nekustamo īpašumu īpatsvars Summus Capital portfelī pieaudzis no 38% līdz aptuveni 43%, bet grupas kopējā nekustamo īpašumu portfeļa tirgus vērtība sasniegusi 630 miljonus eiro.

“The Park Kraków pārdošana ir nozīmīgs panākums pēc projekta pirmā posma veiksmīgas pabeigšanas un stabilizācijas. Mēs esam izveidojuši augstas kvalitātes biroju kompleksu ar spēcīgu un daudzveidīgu nomnieku bāzi, ilgtermiņa nomas saistībām un institucionāla līmeņa finansējumu, tādējādi padarot šo brīdi par dabisku posmu aktīva dzīves ciklā, kad ilgtermiņa investors var pārņemt īpašumtiesības. Šī darījuma noslēgšana apliecina projekta kvalitāti, nomnieku tirgus stabilitāti Krakovā un ilgtermiņa vērtību, kas radīta, pateicoties mūsu attīstības un aktīvu pārvaldības stratēģijai. Mēs joprojām esam pārliecināti par Krakovas biroju tirgus pamata rādītājiem un turpinām ticēt The Park Kraków nākotnes potenciālam un tā stratēģiskajai atrašanās vietai vienā no pilsētas straujāk augošajiem biznesa rajoniem,” saka White Star Real Estate pārvaldības partneris Polijā Bartošs Pritula.

The Park Krakow ir biroju komplekss, ko attīstījuši uzņēmumi White Star Real Estate un Cain. Projekts saņēmis BREEAM Excellent līmeņa sertifikātu un tajā ir ieviesti vairāki energoefektīvi risinājumi, tostarp saules paneļi uz jumta, elektrisko automobiļu uzlādes infrastruktūra un modernas ēkas sistēmas, kas nodrošina nekustamā īpašuma efektīvu ekspluatāciju.

Penteris konsultēja pircēju darījumā, savukārt Clyde&Co pārstāvēja pārdevēju šajā transakcijā. Starptautiskā finanšu institūcija Erste Group Bank AG darījumā darbojās kā finansētājs, saņemot juridisko atbalstu no Schönherr Warsaw.