Kopējais investīciju apjoms nekustamajos īpašumos Latvijā 2025. gadā sasniedza 316 miljonus eiro, no kuriem 72% veidoja vietējo investoru ieguldījumi, liecina Colliers Baltics dati.
Pērn vietējo uzņēmēju ieguldījumi nekustamajos īpašumos bija aptuveni trīs reizes lielāki nekā vidēji citos gados, stāsta Agija Vērdiņa, Colliers Baltics Izpētes un konsultāciju nodaļas vadītāja. Viņa atzīmē, ka vēsturiski Latvijas investoru īpatsvars tirgū bijis aptuveni 24%, taču, pateicoties investīciju fondu un uzņēmēju uzkrātajam kapitālam, 2025. gadā vietējais kapitāls kļuvis par dominējošo spēku tirgū. A. Vērdiņa norāda, ka sevišķi nozīmīgu lomu pērn spēlējis Indexo Real Estate Fund, kas gada laikā iegādājies vairākus lielus objektus, taču aktivitāti izrādījuši arī vietējie privātie investori un uzņēmumi, īpaši tirdzniecības segmentā.
Mērķis sasniegts
“Aizvadītais gads Latvijas komerciālo nekustamo īpašumu investīciju tirgū iezīmējās ne tikai ar pārsteidzoši lielu vietējā kapitāla pieaugumu, bet arī ar būtisku aktivitātes atjaunošanos. Gada sākumā mūsu prognozes bija piesardzīgas – cerējām, ka investīciju apjoms varētu atgriezties pie ilgtermiņa vidējā līmeņa, proti, aptuveni 300 miljoniem eiro gadā. Lai gan pilnīgas pārliecības par šādu scenāriju nebija, šis mērķis tika sasniegts,” atzīmē A. Vērdiņa, uzsverot, ka arī pērn, tāpat kā citus gadus, vislielākie ieguldījumi tika veikti tirdzniecībā. “Septiņi no desmit lielākajiem darījumiem 2025. gadā bija saistīti tieši ar šo nozari. Tas turpina jau vairākus gadus vērojamo tendenci, ko veicina pārtikas mazumtirdzniecības operatoru stabilitāte un šādu objektu salīdzinoši prognozējamā naudas plūsma. Kopumā jāteic, ka tirgus demonstrē atgriešanos pie līdzsvara stāvokļa. Cenu līmenis un ienesīguma prasības ir stabilizējušās, bet plaisa starp pircēju un pārdevēju gaidām – būtiski samazinājusies. Tas rada pamatu ilgtspējīgai aktivitātei un ļauj prognozēt, ka Latvijas komerciālo nekustamo īpašumu investīciju tirgus tuvākajos gados saglabās mērenu, bet stabilu attīstības tempu,” paredz Colliers Baltics Izpētes un konsultāciju nodaļas vadītāja, piebilstot, ka arī nākotnē vietējie investori saglabās nozīmīgu lomu.
Visu rakstu lasiet 27.janvāra žurnālā Dienas Bizness!
Abonēt ir ērtāk: e-kiosks.lv.
