“Lai vērienīgais darījums notiktu, iepriekš bija jāveic īpašuma pirms pārdošanas restrukturizācijas process un jārisina dažādi jautājumi, kas saistīti ar pilsētas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas apbūvi un izmantošanu,” norāda Latvia Sotheby’s International Realty īpašniece Ilze Mazurenko. “Mūsu uzņēmuma vadībā veiksmīgi veicinājām ieinteresēto pušu sadarbību un savstarpējo viedokļu apmaiņu. Ieguldītais darbs sekmēja to, ka darījums Rīgas nekustamo īpašumu tirgū noslēdzās ar rezultātu, kas, manuprāt, būs vērtīgs ieguvums gan Rīgas pilsētai, gan tās iedzīvotājiem un viesiem.”

Darījuma veiksmīgo gaitu un nonākšanu līdz sekmīgam iznākumam veicināja vairāki iesaistītie palīgi un konsultanti - juristi, arhitekti, pilsētplānotāji un citi. Advokātu birojs ZAB “Ellex Kļaviņš” konsultēja Igaunijas un Latvijas investorus par multifuncionālā īpašuma iegādi Latvijā. 

“Piedalīšanās uz attīstību vērstos darījumos vienmēr sagādā īpašu gandarījumu. Īpašuma atrašanās vēsturiska centra apbūves teritorijā Rīgā rada virkni juridisku izaicinājumu. Sadarbojoties visām pusēm tie veiksmīgi tika pārvarēti. Esam pārliecināti, ka šis investīcijas projekts dos impulsu Rīgas centra atdzīvināšanā, kam īpašu uzmanību šobrīd ir pievērsuši rīdzinieki un pašvaldība,” informē advokātu biroja ZAB “Ellex Kļaviņš”  partneris, zvērināts advokāts un Nekustamā īpašuma prakses grupas vadītājs Ivars Pommers. 

Multifunkcionālo nekustamo īpašumu, kas sastāv no 9080 kvadrātmetru liela zemesgabala un uz tā esošajām kādreizējās dzērienu rūpnīcas “Veldze” ēkām, pirms mēneša iegādājās Igaunijas un Latvijas investori SIA “MATĪSA 8”.

“Bijušās dzērienu rūpnīcas kvartāls transformēsies platformā “Radošā rūpnīca Veldze”, kas, apvienojot uzņēmumus, pakalpojumu sniedzējus, kā arī radošās un kultūras industrijas pārstāvjus, ikdienā apmeklētājiem piedāvās atpūtas, iepirkšanās un kultūras pasākumu pieredzi. Attīstības plāns paredz arī pakāpenisku kvartāla apzaļumošanu un teritorijas atvēršanu gājējiem starp Bruņinieku un Matīsa ielām, kā arī daļēju kvartāla renovāciju, saglabājot bijušās rūpnīcas teritorijas vēsturiskās vērtības. “Radošā rūpnīca Veldze” piedāvās mūsdienīgu, estētisku un dinamisku kultūrvidi apkaimes iedzīvotājiem, rīdziniekiem un pilsētas viesiem, pašā Rīgas centrā. Līdzīgi kvartāli jau veiksmīgi darbojas Igaunijā, piemēram, Telliskivi un Põhjala Tallinā, kā arī Tartu – Aparaaditehas,” norāda SIA “MATĪSA 8” valdes loceklis Andris Kovaļčuks

Kādreizējās dzērienu rūpnīcas “Veldze” teritorija un ēkas, saskaņā ar Rīgas pilsētas teritorijas plānojumu atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC8), kas ir funkcionālā zona Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijā, kurā plānots plašs jauktas izmantošanas spektrs un kurā prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei ir noteiktas Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijai izstrādātajos plānošanas dokumentos. Teritorijā atrodošās ēkas ir labā tehniskā stāvoklī un tās visas ir iznomātas. 

Darījuma detaļas:

Datums: 2024. gada septembrī

Pārdevējs:  SIA “TEKS.LV”

Pircējs: SIA “MATĪSA 8”

Summa: 3 miljoni EUR

Partneri: Latvia Sotheby’s International Realty, advokātu birojs ZAB “Ellex Kļaviņš”  

Īpašums: Matīsa ielā, Rīgā - kādreizējās dzērienu rūpnīcas “Veldze” teritorija, kas sastāv no 9080 m² liela zemesgabala un ēkām. Atrodas jauktas centra apbūves un Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijā, kur plānots plašs izmantošanas spektrs.