Nekustamais īpašums
2026. gada 4. februāris 14:35
Investīciju pārvaldības uzņēmuma “Capitalica Asset Management” pārvaldītais terminētu ieguldījumu fonds pieredzējušiem investoriem “Capitalica European Office Fund” uzsācis pirmās kārtas publisko obligāciju piedāvājumu 8 miljonu eiro apmērā.
Pirmajā obligāciju laidienā plānots piesaistīt 3 miljonus eiro, lai finansētu A-klases biroju kompleksa “Verde” nākamo attīstības posmu jeb C un D ēku būvniecību.
Abu jauno ēku izbūve papildinās Rīgas biroja tirgus piedāvājumu ar 22 500 m² mūsdienīgu biroju telpu, kā rezultātā “Verde” kļūs par zaļāko biznesa kvartālu Latvijā. Obligāciju gada procentu likme ir 8%, savukārt dzēšanas termiņš – 2028. gada 12. augusts. Vienas obligācijas nominālvērtība un minimālā ieguldījuma summa ir 1 000 eiro. Parakstīšanās periods norisināsies no 2026. gada 3. līdz 9. februārim, bet obligāciju emisijas datums plānots 2026. gada 12. februārī.
Obligāciju piedāvājuma vadošais organizators ir “Artea Bank” no Lietuvas, savukārt līdzorganizators – Latvijas “Signet Bank”.
Fonds nākotnē paredz iespēju palielināt kopējo obligāciju emisijas apjomu līdz 12 miljoniem eiro.
“Šī obligāciju emisija ir ieguldījums projektā, kura komerciālā veiktspēja jau ir pierādīta Latvijas nekustamo īpašumu un ilgtspējīgo biroju tirgū. “Verde” pirmās un otrās attīstības kārtas ēkas darbojas ar pilnu noslodzi un ir 100% iznomātas, savukārt nākamais attīstības posms – vēl divas ēkas – ir loģisks un pieprasījumā balstīts solis mūsu izaugsmes ceļā,” uzsver fonda pārvaldnieks Gintaras Toločka.
Šobrīd pilnībā ekspluatācijā nodotas “Verde” A un B ēkas, kas kopumā piedāvā 30 000 m² iznomājamu biroju platību. Abas ēkas ir pilnībā iznomātas, un tajās darbojas vairāk nekā 20 gan starptautiski, gan vietējie uzņēmumi, tostarp “Swisscom” un “Worldline Latvia”.
Plānotās C un D ēkas paplašinās “Verde” kompleksu ar vēl 22 500 m² A-klases biroju telpu, nodrošinot aptuveni 2 500 jaunas darbavietas. Trešās attīstības kārtas – C ēkas – būvniecību paredzēts pabeigt 2027. gada otrajā ceturksnī, savukārt D ēkas būvniecību plānots uzsākt nākamgad, to pabeidzot 2028. gada otrajā–trešajā ceturksnī.
Pēc visu attīstības posmu noslēguma “Verde” kļūs par zaļāko biznesa kvartālu Rīgas centrā un visā Latvijā, piedāvājot vairāk nekā 50 000 m² biroju telpu aptuveni 5 500 darbiniekiem. Kopējais investīciju apjoms projektā sasniegs ap 150 miljoniem eiro.