Kas tiek piedāvāts

Projektu “Austrumlatvijas Viedo tehnoloģiju un pētniecības centra Industriālais parks”, kas atrodas Locikos (Lidostas iela 4), īsteno Daugavpils valstspilsētas un Augšdaugavas novada pašvaldības (Latvijas dienvidaustrumu reģions). ALTOP piedāvā modernas ražošanas un loģistikas telpas, kā arī plaša spektra atbalstu uzņēmumiem un investoriem. Tā ir lieliska iespēja Ziemeļeiropas uzņēmējiem paplašināt savu biznesu Baltijas reģiona centrā, vienlaikus paliekot tuvu savam iekšējam tirgum.

Industriālā parka ražošanas ēka ar kopējo platību vairāk nekā 11 tūkst. m² ir sadalīta trīs aptuveni vienādos ražošanas blokos zem viena jumta. Būvdarbi veikti, ievērojot mūsdienu vides un energoefektivitātes prasības, un katrs bloks ir aprīkots ar savu apkures sistēmu un biroja telpu kompleksu – ar atpūtas telpām, ģērbtuvēm, dušām un sanitārajiem mezgliem.

Teritorija ap parku ir asfaltēta, izveidota autostāvvieta vairāk nekā 14 000 m² platībā (katram blokam paredzētas aptuveni 40 stāvvietas), ir trīs elektroauto uzlādes stacijas. Ugunsdrošības nodrošināšanai izbūvēti pazemes ūdens rezervuāri, ir dīzeļģenerators, uz objektu ved jauns piebraucamais ceļš ar ietvēm un modernu apgaismojumu.

Stratēģiska atrašanās vieta

ALTOP priekšrocība ir lieliska pieejamība: parks atrodas līdzās autoceļiem, kas savieno Latviju ar Lietuvu, Igauniju un Poliju. Tuvums dzelzceļa tīkliem (līdz lielajam dzelzceļa mezglam Daugavpilī – tikai 15 km) nodrošina priekšrocības eksportam uz Skandināvijas valstīm un Rietumeiropu.

Viena no būtiskākajām Latgales priekšrocībām ir plašs uzņēmējdarbības atbalsta mehānismu klāsts, kas ļauj investīcijām ātrāk atmaksāties:

· Daugavpils valstspilsētas un Augšdaugavas novada pašvaldības piedāvā nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus, palīdzību infrastruktūras izveidē un atbalstu darba vietu radīšanā.

· Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra (LIAA) nodrošina līdzfinansējumu jauniem investīciju projektiem, eksporta potenciāla stiprināšanas programmas un biznesa inkubatoru atbalstu.

· Latgales speciālā ekonomiskā zona sniedz ievērojamus nodokļu atvieglojumus un citus finanšu stimulus uzņēmumiem, kas izvēlas attīstību šajā reģionā.

Tas viss kopā veido vidi, kur investīcijas kļūst drošākas, prognozējamākas un ilgtermiņā ienesīgākas.

Darbaspēks un dzīves kvalitāte

Daugavpils ir otra lielākā Latvijas pilsēta ar aptuveni 80 tūkstošiem iedzīvotāju, kas nodrošina kvalificēta darbaspēka pieejamību. Reģionā darbojas Daugavpils Universitāte, kas sagatavo speciālistus ekonomikā, inženierzinātnēs, informācijas tehnoloģijās un citās nozarēs. Papildus darbojas tehnikumi un profesionālās izglītības centri.

Daugavpils un apkārtējie novadi piedāvā pieejamu mājokli. Nekustamā īpašuma cenas šeit ir ievērojami zemākas nekā galvaspilsētā vai lielās Eiropas pilsētās. Tas ļauj darbiniekiem nodrošināt augstāku dzīves kvalitāti ar mazākiem izdevumiem.

Reģionā ir attīstīta izglītības infrastruktūra – bērnudārzi, skolas, profesionālās un augstākās izglītības iestādes. Pieejama arī veselības aprūpes sistēma un kultūras dzīve (teātri, koncertzāles, mākslas centri), aktīvi attīstās sporta infrastruktūra. Tas viss padara pilsētu par pievilcīgu dzīvesvietu speciālistu ģimenēm.

Izsoles nosacījumi

Nomai izsoles kārtībā tiek piedāvāta ražošanas ēka 11 160 m² platībā, kas ir sadalīta trīs blokos, kā arī ar to saistītā infrastruktūra un zemesgabala daļa 30 938 m² platībā. Katrs bloks noteikts kā atsevišķs nomas objekts:

    • 1. bloks – 3 833,0 m², izsole notiks 2026. gada 20. aprīlī plkst. 14.00;

    • 2. bloks – 3 485,8 m², izsole notiks 2026. gada 20. aprīlī plkst. 14.30;

    • 3. bloks – 3 841,2 m², izsole notiks 2026. gada 20. aprīlī plkst. 15.00.

Izsoles sākumcena ir 1,03 eiro bez PVN par 1 m² mēnesī, izsoles solis – 0,05 eiro; nomas termiņš – no 15 līdz 30 gadiem. Dalības maksa izsolē – 100 eiro, drošības nauda – 5 000 eiro.

Izsole notiks klātienē Daugavpils valstspilsētas pašvaldības domes konferenču zālē Kr. Valdemāra ielā 1, Daugavpilī.

Pieteikumi ar izsoles noteikumos norādītajiem dokumentiem jāiesniedz līdz 2026. gada 7. aprīlim (ieskaitot) vienā no šādiem veidiem:

    • personīgi – Daugavpils valstspilsētas pašvaldības Centrālajā administrācijā, 7. kabinetā, Kr. Valdemāra ielā 1, Daugavpilī (pieteikumus var iesniegt darba laikā. Lūdzam ņemt vērā, ka no 3. līdz 6. aprīlim ieskaitot Latvijā ir oficiālas brīvdienas saistībā ar Lieldienām);

    • pa pastu – uz adresi: Krišjāņa Valdemāra iela 1, Daugavpils, LV-5401, Latvija;

    • elektroniski – uz e-pastu: [email protected], dokumentus parakstot ar drošu elektronisko parakstu.

Kas tiek aicināts piedalīties izsolē?

Izsolē var piedalīties tikai privāti uzņēmumi, kuru kapitālā nav valsts vai pašvaldības kapitāla daļas. Uzņēmumiem jādarbojas viedās specializācijas jomās (bioekonomika, biomedicīna, medicīnas tehnoloģijas, farmācija, fotonika, viedie materiāli, inženiertehniskās sistēmas, viedā enerģētika un mobilitāte, informācijas un komunikācijas tehnoloģijas) un jānodrošina vidējā darba alga, kas pārsniedz nozares vidējo Latgales reģionā un nav zemāka par Latvijas vidējo rādītāju.

Nomnieki uzņemas saistības par darba vietu radīšanu un investīciju apjomu: iegūstot nomas tiesības uz vienu bloku, līdz 2026. gada 31. decembrim jāizveido vismaz 20 darba vietas, bet līdz 2028. gada 31. decembrim jāiegulda vismaz viens miljons eiro nefinanšu investīcijās. Nomājot divus blokus, prasības dubultojas, trīs – trīskāršojas.

Kāpēc izvēlēties ALTOP?

Investējot Austrumlatvijas Viedo tehnoloģiju un pētniecības centra Industriālajā parkā, uzņēmēji iegūst ne tikai modernas ražošanas telpas, bet arī piekļuvi visai nepieciešamajai atbalsta ekosistēmai – no nodokļu atvieglojumiem un infrastruktūras līdz kvalificētam darbaspēkam un augstai dzīves kvalitātei reģionā. Tā ir iespēja paplašināt biznesu stabilā un uzņēmējdarbībai draudzīgā vidē.

Plašāka informācija Daugavpils valstspilsētas pašvaldības mājaslapā: https://www.daugavpils.lv/en/invest/

Daugavpils mērs Andrejs Elksniņš:

“Pateicoties Recovery and Resilience Facility fonda finansējumam, mēs esam izveidojuši platformu, kas kļūs par investīciju piesaistes punktu un nodrošinās jaunas darba vietas Latgales reģionā. Kopējais investīciju apjoms pārsniedza 22 miljonus eiro. Industriālais parks ALTOP – tā ir loģistikas ziņā izdevīga atrašanās vieta, unikāla nomas maksas un telpu kvalitātes attiecība, kā arī piekļuve kvalificētiem Daugavpils darbaspēka resursiem.”